北縣工業住宅氾濫，目前至少8千多戶正在興建，但縣府最近卻悄悄關緊大門，中和某上
百億指標大案完工後遲遲拿不到使用執照，業者心焦動用種種關係施壓。縣府工務局長李
四川證實，除非業者依法繳回饋金，並通過都市計畫變更，否則縣府無法發照。
北縣建築界最近最熱門的話題就是，中和一個已完工的工業住宅指標大案，建商向
縣府工務局申請核發使用執照，卻一等4個月沒有下文，是不是縣府要關閉工業住宅大門
？
中和百億大案卡住
縣府工務局長李四川強調，絕無拖延發照情事，而是該案位於工業區內，正要求建
商依法繳納代金與回饋金，並依照法令進行都市計畫變更使用分區為住宅區，等完成這些
程序才能發照。他說，建商以低成本取得工業區土地，再蓋大樓賣賺大錢，但工業區那裡
可以蓋住宅住人？這根本都違反使用分區規定。
違反使用分區規定
他說，工務局如果發照，不但一堆公務員違法，也會衍生許多糾紛，政府還得替建
商收爛攤子。他知道中和該案極具指標性，來自各方的壓力也很大，他即使丟烏紗帽也要
挺下去，縣長周錫瑋知道此事，也支持他依法處理。
李四川說，某日他在報紙看到建商在北縣推「工業住宅」，他覺得奇怪，法令那裡
容許什麼工業住宅？於是要求部屬調查。以他在北市服務的經驗，工業區就是工業區，頂
多是廠辦大樓，那有什麼工業住宅？
中和案是北縣近年最大的工業住宅，總戶數逾千戶，為板橋某大家族投資興建，由
於平均單價遠低於當地行情，加上廣告戰奏效，熱銷滾滾，估計賺了幾十億元。
李四川特別調出本案了解，表示建商去年十二月十一日才來掛號，中間碰到春節假
期，迄今只有2個多月，並非外界傳說的4個月。
大戶暴利數十億元
由於本案違反土地使用分區，李四川態度強硬說，如照建商要求發出使照，他將要
求工務局官員每3個月就到現場稽查有無當一般住宅使用，如果有就開罰。
據了解，投資建商曾任民代，在北縣有相當政商影響力，他除了找縣府高層溝通外
，也透過重量級民代拜託工務局高抬貴手。
由於北縣還有不少工業住宅等著申辦使照或正在興建中，許多建商都密切觀察中和
案的處理態度，縣府近期將召開專案會議討論，確定未來處理原則。
中國時報 2008.02.20
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,11050602+112008022000225,00.html
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真的會取締嗎？
還是雷聲大雨點小？
局長下台？
修改法令？
鑽法令漏洞...?