※ 引述《akuei0930 (akuei )》之銘言：
: 我仔細又看了一下謄本，
: 哇～屋主不但把房子和地都抵押給銀行，
: 還有最令人害怕的，就是土地是持分的，
: 他在和人共有的土地上蓋了這棟房子。。。。。
: 我再想，這樣會不會非常麻煩，
: 到時有土地的人會不會叫我拆了這房子，
: 因為土地14.5坪，屋主佔了1/5，
: 房子一樓有7坪，這種房子是不是少碰為妙～即使再便宜？
: ※ 引述《akuei0930 (akuei )》之銘言：
: 最近，沒經仲介看了同一屋主的幾間透天屋，
: 調電子謄本來看，赫然發現屋主在五年前有抵押給銀行借貸，
: 這幾間的建物和土地都有抵押，
: 而且互相是"共同擔保地號"與"共同擔保建號"，
: 如果我要買其中一間，會不會搞得很複雜，若是屋主發生償還問題，
: 那這幾間房子都一起遭殃？
: 為是個人交易不經仲介，有點小擔心
: (還是會找代書辦，但如果產權很複雜，就不想買這間了)
: 謝謝^^"
通常這種情況是蠻正常的
屋主或建商通常是拿數間房屋到銀行貸款
如果是一起設定,所有建號和地號都綁在一起
不過你如果買的同時要跟銀行貸款,會要求部份塗銷
你的房子的部份,如果你還怕的話,也可以要求屋主
先塗銷,妳再購買
透天土地持分問題,要看你持分是哪一部份
社區型都會有持分的狀況,持分的土地通常是私設道路
或是公共區域,最簡單的可能是變電箱的土地
所以可能會有三張權狀
人車分道型之透天社區情況更複雜,所以南部老一輩
根本視為票房毒藥,只有地價比較貴的區域才會推出