最近剛接觸這個版，
發現滿多人買賣房子不了解代書的收費項目，
所以簡單講解一下在房子過戶的時候，
代書所收的費用大致上會有哪些。
目前一般來說，
房子是土地和建物一起過戶，
（土地和建物的權狀是單獨分開）
這部份以台北來說，
土地移轉登記費大約6000左右，
建物移轉登記費大約6000左右。
視各事務所與地區有所增減，
對費用有疑問可以詢問當地的地政士公會。
另外房子如果有辦貸款，
需要抵押給銀行的話，
會有抵押權利設定登記費，
一般代書收費會在4000左右。
另外房子過戶會產生的費用為：
土地：土地增值稅→通常由義務人（賣方）負擔。
（計算方式因為牽涉到物價指數，這部分我就沒有記得很清楚怎麼算了）
房屋：契稅（房子如果是買賣方式移轉則為房屋當年的評定現值的6％，
所以新房子的契稅繳的也比較高。）
地政規費：(土地申報地價 ＋ 房屋核定現值) ＊ 1/1000 ＋ 書狀費
設定規費：貸款金額 ＊1.2 ＊ 1/1000 ＋ 書狀費
印花費：費用為土地公告現值＊1/1000＋房屋評定現值＊1/1000，
會貼在土地與建物的契約書上，之後會連契約書一並退回給買方。
謄本：一張二十，過戶後會申請土地與建物謄本各一份給買方，
以確認房子現況（如果有抵押設定給銀行的話謄本上面會有顯示）。
如果有貸款的話，通常會在抵押設定前先申請土地建物謄本各一份給銀行，
設定過後再申請一份給銀行確認。
如果有貸款的話還會有銀行的徵信費、開辦費、保費等費用，
這部份就要看各家銀行的收費。
大致上來說代書會自己估算以上費用，
先跟賣方預收這些費用，之後根據收據多退少補。
不了解的人會因此認為代書收費很貴，
事實上代書真正賺取的只有登記費用，
不含貸款登記費的話約一萬二左右。
（有些人可能會說有碰過只收八千的，
不過只收八千的大半為仲介兼代書，
他們還有另外收取仲介費，說起來還遠比一般代書收費高）
以上是自己的小小記憶，
不知道有沒有記錯。
買賣房子對於不熟識的代書，
建議先去當地的地政士公會查詢這間代書有沒有登記，
是否為合法營業。
以上如果有錯請幫忙指證。