作者:
ASROCK (永遠羈絆)
2010-07-26 19:52:071.來源連結:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100726/17/29xe8.html
2.內容:
更新日期:2010/07/26 16:08 財經中心／綜合報導
行政院長吳敦義和建商餐敘後政策大轉彎，又要將雨遮列入房屋所有權內，
引發一連串的爭議；台灣的成屋交易，幾乎都是採市場公告現值，
來登記不動產的價格，建商還可趁機虛報房屋坪數，將雨遮、屋簷都算在裡面，
但看看美國、德國和日本，都是採用實價實坪登記，也沒有出現房屋崩盤的問題，
反倒可以讓交易透明化，民眾不會多花錢買根本沒有用到的坪數。
從全球房價排名來看，2009年第一名的是摩納哥，
房價平均每坪510萬新台幣(以下同)；第二名是莫斯科，每坪224萬；紐約排第四名，
每坪是160萬；東京則是第七名，每坪128萬；台北每坪約45萬，雖然全球排名落在43名，
但從薪水和房價比來看，台北人要不吃不喝將近13年才買得起房子，堪稱全球最貴。
而且在美國紐約、日本東京都是採用實坪登記，
但台灣建商則是連屋簷和雨遮都算在住屋坪數裡，台灣民眾可說是被建商吃夠夠。
以美國成屋買賣為例，無論是自售或委託仲介，賣方會公開房屋，帶著買方實際看屋，
測量房屋坪數，一一檢視屋況，過程公開透明化，
還能透過「美國房屋夥伴」提供的「淨值分擔共同投資計畫」(簡稱ESCO)來認證交易，
ESCO會提供法定文件，清楚標明房屋實際坪數和實際交易價，買方賣方皆能獲得保障。
目前美國、日本、德國對房地產都採實價登記，也未見房產崩盤，
而且採用實價實坪登記，可讓市場機制決定房屋應有的價格，
不會任由建商或房地產炒客，大賺轉手差額，也能藉此抑制房價，
民眾更不會花冤枉錢，買到虛設的坪數。(新聞來源：年代新聞記者周佩萱、江佩樺)
3.心得或感想:
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作者: FERRY520 (無頭蒼蠅) 2010-07-26 21:33:00
對 換哪一黨的都一樣
作者:
pptbleu (藍色)
2010-07-26 21:52:00話是沒錯 但我還是要罵 馬X娘 我家寵物的名字
作者: hennessy1840 (XXX) 2010-07-26 23:39:00
樓上請勿侮辱寵物，小動物無辜。
作者:
zasdee (半瓶水)
2010-07-26 23:51:00台灣富人政治 窮人都該死就對了
作者: chuian71 2010-07-27 00:43:00
年底投綠的 一定會有用
作者:
basta (basta)
2010-07-27 00:48:00綠的在上兩任內也是灑了幾千億的優惠房貸,投了有用才有鬼
作者: chuian71 2010-07-27 01:12:00
國內投資客和台商怕2012綠的選上 所以北部上一席
作者: chuian71 2010-07-27 01:13:00
就會引起拋售潮
作者:
garlos (外商俱樂部)
2010-07-27 01:23:00至少可以用選票來教訓政府..
作者:
tumauren (a-ren)
2010-07-27 05:46:00五都全上 讓炒作降溫
作者:
poswem (Big Boy)
2010-07-27 08:49:00就算換哪一黨都一樣,至少這黨很明顯就是偏財團,換人做看看!
作者:
poswem (Big Boy)
2010-07-27 08:50:00不換人做做看怎麼知道有沒有用,擲杯知道的嗎
作者:
lcilih (雪花幸福廚房)
2010-07-27 08:56:00上一黨 還不是 老婆收錢 照樣圖利財團...
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2010-07-27 09:09:00換某黨倒是可以少掉一堆 對岸有錢人過來的新聞
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2010-07-27 09:30:00推poswem不換人怎麼知道有沒有用 讓他們知道逆民者亡
作者: pigmen (p ) 2010-07-27 09:42:00
不用選票教訓白賊的人 以後怎教小孩做人不能白賊
作者:
the666 (小C)
2010-07-27 11:01:00標準的水果化新聞，腥煽。
作者:
mmmbop (wanderlust)
2010-07-27 11:22:00這就是院長犯賤了
作者:
aibor (小紅)
2010-07-27 12:46:00這個政府大家還相信嗎? 下一黨依舊 就多換幾次教訓他們呀
作者:
HaHaSue (塔羅牌修業繼續中)
2010-07-27 21:59:00多換幾次政府吧，要讓政客知道房市不正常化，代價就是下台
作者:
weishih (XD)
2010-07-30 01:07:00