其實國外房地產投資已經行之有年了
台灣目前最多人投資的標的國家就是新加坡跟東京了
東京23區內以不才幾年前前在語言學校玩一年的行情
新宿區離車站10分內1DK大約在台幣2-3萬之間,1LDK大約在3.5萬上下
如以房價折投報率,基本都會有6-7%up
而如擔心空租問題,可找租賃代管公司,費用大概是1個月-1個半月服務費/年
還有看過保證出租,一年收兩個月的,空租貼你原租金
新加坡在兩年前有找過那邊的賣方經紀人合作過幾個案子
那邊拋過來的投資建議案,大多是原有綁租約2年up
投報率約在5-6%
當然,新加坡本身也有類似台灣奢侈稅的稅制,15%,10%,5%遞減
但是這種你大多合作過一次,嘗到甜頭.....後面就不太會看台灣的投資件了
當時還推過看屋送旅遊
看屋後確定買屋,簽約後招待你住金砂,外加幫你出來回機票錢
服務費的部份是收買賣各1%....
透明的房價外加保證8成的貸款,吸引過不少投資客把資金丟過去
不過這幾個月新加坡開始在打房....許多要脫手/進場的人也都在觀望
開始難做到是真的.....
但如以資產移民的角度
想先置產後過幾年把小孩扔過去當歪國人
這倒是不錯的選擇....
畢竟現在移民最簡單的方式就是資產或是技術了.....