作者:
neveryou (neveryou)
2012-05-17 22:32:37我朋友手頭上大概有500萬可以動用的現金
每個月收入扣掉開銷後
大概每個月都還可增加20萬的閒錢可以動用
現在打算把錢投入買第一棟房子
只是頭期款500萬 "最多"可以貸款買到多少錢的房子
我想買越貴的越好...最貴的可以買到多少呢?
2000萬? 2500萬? 還是3000萬呢? 還是可以更高額嗎?
再問...若想分20年繳完貸款 大概每個月要繳多少呢??
不知道有沒有人有貸款買房的經驗的呢?
可否提供一下...謝謝
銀行會調查你每月增加20萬閒錢的來源穩定性 可以的話就會貸你最高9成 也就是500x10=5000萬房子你可以最多
看你的薪轉，若貸75折，買2000，自備500萬元．此時薪轉
計算法是，貸1500每月本息是7.5萬元，最高是七成付本息
所以薪轉至少要7.5萬元除0.7=10.72萬元每月薪水
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 22:36:00現在時局渾屯未明, 多多觀望瞭解一下市場吧
目前貸款大多是七成或七成五，薪水低的話，六成七成吧貸八成少見，九成沒有了
作者:
on32 (onon(b))
2012-05-17 22:45:00桃園新成屋8成 中古7-7.5成 台北就不清楚了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-05-17 22:46:00加油..買越貴越好..房價靠你井噴了
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 22:47:00Sars那年, 我和原po一樣的收入與存款, 我是借了2000萬
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 22:48:00忘了說我是和銀行借的部份
decay大也年輕過...500貸2000現時看來都很保守吧
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 23:03:00老了:~ 我現在還是很保守的.希望在五年了還完...這樣壓力小
作者: Aetius (消失的四月女孩) 2012-05-17 23:04:00
利率銀行都有，20年，乘數抓個七八成，用excel算很快～
作者: Aetius (消失的四月女孩) 2012-05-17 23:05:00
還可以算本利均等攤還的本金和利息部分，用來考量所得稅
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 23:05:00內(打錯字)
還是只看薪轉戶? 還是會把你已經有的兩千萬也估近去?
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 23:08:00所得稅很賊,名下有現金存款利息會與自住貸款抵部份相抵如果要節稅, 請把多餘現金寄放他人戶頭賺利息~
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 23:17:00有些人沒薪轉戶, 都領現金的那怎麼辦...
收黑租就看持有土地房產 做黑的賣淫賣黑做攤販就真的
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-18 11:57:00好可怕，愈貴的愈好~~~我是萬萬沒這勇氣Orz
作者:
Jiton (找高雄好房)
2012-05-18 20:19:00恩....我是帶到8成多~
作者: skyshine8 (薪水都給老婆管....) 2012-05-19 10:18:00
新竹地區隨便都貸8~85成 你的條件不錯找熟識銀行隨你借