我朋友手頭上大概有500萬可以動用的現金
每個月收入扣掉開銷後
大概每個月都還可增加20萬的閒錢可以動用
現在打算把錢投入買第一棟房子
只是頭期款500萬 "最多"可以貸款買到多少錢的房子
我想買越貴的越好...最貴的可以買到多少呢?
2000萬? 2500萬? 還是3000萬呢? 還是可以更高額嗎?
再問...若想分20年繳完貸款 大概每個月要繳多少呢??
不知道有沒有人有貸款買房的經驗的呢?
可否提供一下...謝謝

銀行會調查你每月增加20萬閒錢的來源穩定性 可以的話就會貸你最高9成 也就是500x10=5000萬房子你可以最多

看你的薪轉，若貸75折，買2000，自備500萬元．此時薪轉

計算法是，貸1500每月本息是7.5萬元，最高是七成付本息

所以薪轉至少要7.5萬元除0.7=10.72萬元每月薪水

現在時局渾屯未明, 多多觀望瞭解一下市場吧

目前貸款大多是七成或七成五，薪水低的話，六成七成吧貸八成少見，九成沒有了

我幫的鄉民很少貸到八成，75%70%就高興了

桃園新成屋8成 中古7-7.5成 台北就不清楚了

加油..買越貴越好..房價靠你井噴了

Sars那年, 我和原po一樣的收入與存款, 我是借了2000萬

忘了說我是和銀行借的部份

SARS那時代已走遠了，只能懷念，打房時間貸不高

decay大也年輕過...500貸2000現時看來都很保守吧

老了:~ 我現在還是很保守的.希望在五年了還完...這樣壓力小

利率銀行都有，20年，乘數抓個七八成，用excel算很快～

請問 如果戶頭有兩千萬現金的話...

還可以算本利均等攤還的本金和利息部分，用來考量所得稅

內(打錯字)

還是只看薪轉戶? 還是會把你已經有的兩千萬也估近去?

所得稅很賊,名下有現金存款利息會與自住貸款抵部份相抵如果要節稅, 請把多餘現金寄放他人戶頭賺利息~

有些人沒薪轉戶, 都領現金的那怎麼辦...

扣繳憑單等其他文件啊

收黑租就看持有土地房產 做黑的賣淫賣黑做攤販就真的

把現金拿出來買 或是找地下融資吧

好可怕，愈貴的愈好~~~我是萬萬沒這勇氣Orz

恩....我是帶到8成多~

新竹地區隨便都貸8~85成 你的條件不錯找熟識銀行隨你借