[問題] 房屋過戶事宜.請教大家.爬文爬不到 ivy070916 PTT批踢踢實業坊

作者: ivy070916 (unique) 2012-05-17 22:41:39

各位:
我奶奶想把房屋過戶給我(用贈與方式)
但我叔叔有跟銀行借款，奶奶是保人(是L/C信用狀保人，金額好像很龐大)
在叔叔公司還沒倒閉之前.奶奶把房子過戶給我
過戶後萬一叔叔若倒閉了..
那奶奶贈與給我的房子，會牽連到嗎?

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:43:00

看設定抵押貸款多少錢一般設定抵押會低於市價

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:44:00

假如以後借款人倒閉依設定抵押金額由房子所有人連帶償

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:45:00

如果是用繼承的可以拋棄繼承但此case是贈與無法拋債

作者: landagent (帥過頭) 2012-05-17 22:45:00

會

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:46:00

贈與的話要留意還有贈與稅問題

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:47:00

所以奶奶如果真的想給你理論上要先處理設定抵押款項問題

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:48:00

假如房子市價>抵押款項倒時倒閉後就賣房子還錢這樣怕是怕在有萬一市價<抵押款項的時候變成要自貼償債

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:51:00

可以考慮採用限定繼承的方式只繼承房子不繼承債務但得用遺囑的方式給你不過遺囑只給孫子我記得好像不行

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:54:00

如果遺囑只給孫子都沒關係的話我阿公就不會這麼辛苦了@@

作者: ivy070916 (unique) 2012-05-17 22:58:00

好複雜..本以為過戶就會沒事..沒想到也是會牽連到..

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 23:03:00

因為債務是跟著房子走的阿除非用限定繼承這招

作者: ivy070916 (unique) 2012-05-17 23:11:00

沒有打算用限定繼承.因為叔叔倒閉房子也是會不見所以就想過戶.看會不會比較省事.誰知奶奶竟然是保人..

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 23:17:00

你奶奶只能祈禱你叔叔不要倒債了@@

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 23:18:00

給人作保之前怎沒想過後果呢= ="

作者: ivy070916 (unique) 2012-05-17 23:22:00

奶奶可能沒想到叔叔會有倒的一天吧.叔叔好像欠億了吧唉

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 23:35:00

你爸人不在不然可以用限定繼承這招 orz

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