作者:
hifree (hi)
2012-05-23 20:26:25※ 引述《cofepupu (看透真相幻化人生)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1FlCv4tU ]
: 作者: KH152 (Sisyphe) 看板: Stock
: 標題: [新聞] 股市慘資金縮！仁愛路住宅底價打8折
: 時間: Wed May 23 19:47:13 2012
: 1.原文連結：http://0rz.tw/yvzoF
: 2.內容：鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012-05-23 19:41
: 台北地院民事執行處今天進行三筆大安區房地產進行第2次法拍，包括敦化仁愛圓環附近
: 的萬代福大廈2樓，以及信義路四段265巷31弄兩戶公寓住宅，因地段精華，底價皆下殺行
: 情8折左右，當中萬代福大樓每坪75萬標出，低於市場行情，且只有吸引3封標單搶標，房
: 仲業者分析，這顯現股市低迷，市場資金縮手，讓投資客撿到便宜，用低價搶下菁華地段
: 的物件。
: 格，可謂相當划算。
: 3.心得/評論：
: 不動產泡沫準備爆裂 超爽的～
這很正常啊
不動產第一次拍賣不成
再行拍賣時就會再減價二成
只有傻瓜才會第一標就高價搶標
這不是法拍屋的常識嗎?
為什麼有人這麼高興?
誤以為房市就此反轉?
空方真的是想空到昏頭了嗎?
第 91 條 拍賣之不動產無人應買或應買人所出之最高價未達拍賣最低價額，而到場
之債權人於拍賣期日終結前聲明願承受者，執行法院應依該次拍賣所定之
最低價額，將不動產交債權人承受，並發給權利移轉證書。其無人承受或
依法不得承受者，由執行法院定期再行拍賣。
依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾
百分之二十。
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-23 20:31:00人家都說 法拍一般多頭行情會拍高於市價 你昏頭了嗎?16055 4 3/30 landagent □ [心得] 從法拍屋看房地你自己找他戰吧....掰掰
思考問題的方向不能只剩法律啦...大家都知道法拍流標會減
作者:
hifree (hi)
2012-05-23 20:36:00法拍的眉角多的很,前不就不才發生蔡純真法拍被圍標的新聞嗎
作者:
hifree (hi)
2012-05-23 20:37:00"成交價低於行情"是常態,高於行情是變態
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-23 20:44:00投資客看好未來房市，一拍市價就會出手
作者:
hifree (hi)
2012-05-23 20:45:00那也得沒黑道介入才有可能，不然蔡純真案怎麼會一再地技術性流標
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-05-23 20:47:00作者:
F5 2012-05-23 21:10:00大家當然沒蠢到不知道會再拍耶 又不是智障 只是在嗅市場訊息
作者:
op5566 (一直OP)
2012-05-23 23:11:00你還看多 那我就安心了
拍出高於市價~>房價漲 低於市價~>正常啦 房價還是漲
房價會漲會跌我是不曉得 只是我覺得你比空方激動很多
作者:
hifree (hi)
2012-05-24 10:54:00閣下的羅輯才不敢令人恭維吧,沒有具體數據,單憑個案就能斷
可以問一個私人的問題嗎? 請問您現在手上有幾間房產呀?
作者:
hifree (hi)
2012-05-24 10:55:00定房市趨勢?
這篇新聞我絲毫沒感覺空頭來臨，只是記者文筆試圖營造空二拍就拍掉啦！哪來的空啊！
拿住商混合大樓和知名豪宅比價，傻了嗎？公寓價也持穩啊！前幾天說的都更夢碎呢？
這個結果雖稱不上多頭，但絕對是持穩，絕不是轉空更非崩
請看二拍就有三封標單，顯見不是屋主回買而是市場已經認同二拍底價，這是崩盤嗎？
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-05-24 13:30:00還好吧 多頭的時候是1x張標單 同個資訊不同解讀法!!