作者:
jider 2012-05-30 14:45:09原本明晚跟仲介約去看大樓，
開價包含機械車位大約400萬，
本來還想說到時中意的話，談到350萬就可一次成交付現，
剛房仲卻打來說同事那邊已有買家要下370的斡旋，
他先擋下，
叫我明晚看喜歡要快下斡旋並且比370高，
很討厭這種競價的感覺，
但又害怕他說的是真的話，那我和好房子就擦肩而過，
真不知道要怎麼做~"~
如果我找另外一家的仲介問妥嗎?
可以相信 也可以不相信 從你想要出的價錢開始談起比較好!
之前也曾經看屋完 跟仲介聊天討論中 忽然仲介就接到同事的電話 說下一組看的客人很喜歡要下訂了 不過我們是第一
順位我們優先 如果喜歡的話 要我們立刻領錢下訂金談斡旋我也很不喜歡這種感覺 而且老實說真的有那麼巧嗎？
最後跟仲介說 反正就是"屋緣" 如果對方真的買走了就算了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2012-05-30 14:52:00也可以不相信，真的被賣掉不要怪仲介沒賣掉他也會回頭來找你
這房子不在北部吧 會有人出9折多談 可能房子開價略低看能否查到近期該社區成交成情 就可以知道仲介實話機率佔幾成 個人認為50% 50%
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-05-30 14:59:00有的仲介是想探你底價，但這Case by Case說不準
當初買房子的時候，仲介說很搶手，帶看好幾組，也有人下斡在談了，自己也很怕被騙，就去跟樓下飲料店阿姨打聽
阿姨說周末仲介帶了很多人來看，不由得不信仲介的話，馬上多5萬下沃，還好最後有買到，現在投報率也很不錯
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 15:07:00還沒看就擔心，會不會想太多O.Oa
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 15:08:00倒是開價400是哪裡啊，好羨慕~~~
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luvbxw (HELLO)
2012-05-30 15:19:00去爬爬文翻翻書看一下仲介的話術吧
作者:
luvbxw (HELLO)
2012-05-30 15:20:00還沒去看就知道是好房子會不會有點怪
我是不太相信 你連屋子都還沒看 你的仲介擋的下同事的
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-30 15:59:00
怎麼擋?唬爛程度95%
作者: ubjou (staphane) 2012-05-30 16:05:00
可信度百分之0.1
作者:
pp520 (異理啊議!!!)
2012-05-30 16:12:00機械車位，你有做過 機械車位 功課嗎 ?? 以後難脫手喔
作者:
wxWidgets (Keep silence)
2012-05-30 16:27:00可信度很高啊....大概0.0001%吧
作者:
manlike ( )
2012-05-30 16:28:00仲介說的話能聽 屎都能__了
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shhsu (shhsu)
2012-05-30 16:58:00好吧，我這個新手猜看看，你就當我無聊好了。我猜370是可以
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 16:59:00買到而且仲介費夠的數字，仲介拿了斡旋去就能成，輕鬆愉快:)
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shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:01:00有些仲介會更狠，可以成的數字再往上加，加後告訴你讓你殺價
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shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:02:00用，沒殺價他賺到屋主賺到，有殺價那也剛好而已。
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:05:00會啊，我的第一間房子就沒殺價，信任專業的結果是買貴了^^"
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:06:00只能說花錢學經驗，只是代價太大了>_<
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:08:00不是好客人，是年輕沒經驗，只懂得尊重專業，沒做功課的結果，現在慢慢懂社會的現實了..
不過現在也比較難了吧 能搓合成交就不錯了 還想加價?
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:11:00有耶，上個月看了一個物件，想說談看看，結果小綠給的價錢讓
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shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:12:00我很驚嚇，遠高於市場最近的成交價，因為是第一次帶看，不知
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shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:13:00他的話我能不能信，屋子又很喜歡，於是我問了小黃的賣方經紀人，說法不同，我又問了住商和中信，問完就知道小綠高報了。
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typewang (正宗打字王)
2012-05-30 17:17:00樓上 小黃是有名會破壞別人的 所以不一定
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typewang (正宗打字王)
2012-05-30 17:18:00你要買到才能這樣說
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-05-30 17:19:00s大 有些業務員知道那個案子你出不到價格 可是他可以經營你，用低報價格增加買方的信任感，小綠報比較高可能就單
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-05-30 17:20:00純那個案子來講，他覺得那個價格才可以買到。
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lefan (紅氣球雯雯)
2012-05-30 17:21:00檔下有鬼 同事自己能賺錢 要給這位房仲賺? 把人當海綿寶寶
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shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:21:00我還問了住商和中信啊..而且我沒說跟別家看過了。當然啦，我
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shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:22:00也在留意成交價，應該快要上網了。
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-05-30 17:23:00可能 成交價小於目前屋主想賣底價吧
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shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:26:00也是有可能啦。這間是小綠成交的，我還沒在網上看到成交價。
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vict (米其愛米妮)
2012-05-30 17:39:00你相信就太天真啦 跟他說有另外一家仲介要收她340W斡旋!!
豪洨 別人要收370他還可以擋下 他是皇帝吧 一聽就是虎爛
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Rhomb (Love song)
2012-05-30 17:51:00如果開價是在行情價附近的話，這是有可信度的
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lworld (相敬如冰)
2012-05-30 20:20:00你只要拖個一星期 那個付370的買家就自動不見了 屢試不爽
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fanttaa (我是個ㄜˋ媳婦.....ccc)
2012-05-30 23:25:00要是真的有人已下斡旋的話，他根本不會帶你去看！！那邊的服務費都已經要落袋為安了，還找你去搞破壞喔？肖耶
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chachabo (雷殘..好痛..囧rz)
2012-05-31 00:20:00有人比你高當然先賣他..誰還要問你....XD
作者: saplpa (adidas) 2012-05-31 00:27:00
房仲的話聽聽就好
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chihchien (ChihChien)
2012-05-31 09:32:00我比較好奇是他同事不缺可以賣更高的業績嗎
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QQ29 (我愛阿蓉)
2012-05-31 10:28:00經驗指出，熱門物件是真的，鳥物件他只是想多賺差價