作者:
lion198 (n/4)
2012-06-01 07:38:261.來源連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120601000023&cid=1206
2.內容:中央銀行最新的年度金融穩定報告昨（31）日出爐，內容聚焦房市授信對銀行的影響，央行並於該報告示警，指房價和交易量下跌趨勢如果過快，可能影響
金融機構授信品質。 央行金檢處副處長蘇導民透露，央行已展開對銀行的年度壓力
測試蘇導民指出，央行不希望房地產暴漲暴跌，因此會要求銀行放款行為，規範貸
放成數。央行報告也提及，部分推案量大地區房價下修壓力漸增，若有授信擔保品
過度集中於該地區的銀行，應加強相關放款後的追蹤及管理。
央行報告指出，國內金融機構資產品質佳，尤其去年獲利大幅回升，只是全球經濟
成長趨緩且金融體系依然脆弱，可能對實體經濟及金融體系產生影響；且在政策引導下
，房價確已降溫，交易量也縮減，但若下跌趨勢過快，恐將影響金融機構授信品質。
其中，反映成屋市場的信義房屋指數，去年第2季飆高到170.13的歷史高點後已反轉
下滑，今年第1季續降至153.47，年增率轉為衰退7.07％。考量全球金融風險增溫，
不動產價格緩降，央行也決定對銀行展開新一輪壓力測試。
蘇導民指出，央行的銀行壓力測試是評估整個銀行體系因應總體金融衝擊的能力，
包括全球實質GDP、全球出口值、利率、房價及失業率等，都是測試的參考變項；目前
相關模型已經完成，進入測試階段。
但蘇導民強調，即使以設算最壞的情況模擬，所有銀行的資本適足率應該還是高於
8％的水準。 央行的測試模型，分成市場及信用風險兩大主軸，其中市場風險
包含上述各項影響因子。信用風險部分，則是看整體國銀授信狀況，包括單一產業
或公司集中度，並就同類型放款集中度，例如房貸、信貸等，對銀行進行測試。
據統計，去年底國銀承作購置不動產放款餘額為8.46兆元，占總放款比重為44.3％
，國銀徵提不動產為擔保品的授信餘額為11兆元，比重則為48.32％，相較去年同期
都有下滑趨勢。
3.心得或感想:
行情只會在樂觀中結束
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作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 08:00:00明明是「房價在疊！」
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-06-01 08:06:00央行應該先自打兩巴掌!!
可能是他家價格賣的比較低～就覺得全部的房價都在跌～]
作者:
cppwu (肩膀痠痛 ..)
2012-06-01 08:16:00國籍行庫冒著房產崩盤的風險, 順帶放款賺不到 1% 的利差
作者:
cppwu (肩膀痠痛 ..)
2012-06-01 08:17:00這才是最妙的地方 .. 不過反正在台灣, 銀行要倒政府鐵會救
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-06-01 08:32:00文章代碼(AID): #1FmUFEKE 相矛盾，哪個是對的?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-01 08:36:00以後央行可以拿今天的新聞稿: 你看 我們有警告過
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-01 08:37:00一切危機與我們無關
作者:
nowend (nowend)
2012-06-01 08:38:00你相信房價在跌嗎？ 我是信了 （誤）
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2012-06-01 09:01:00仲介：明明漲翻天 前天又成交一戶創新高 窮人不要亂叫
就看你相不相信電費只漲1元囉~~~ XDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
gueese (九十金)
2012-06-01 09:47:00房價在疊XDY
作者:
brodiei (Kevin)
2012-06-01 10:35:00不知道是哪一隻眼睛看到房價有跌?
作者:
dearevan (有情有義流浪漢)
2012-06-01 10:44:00央行的意思是...不要搞出呆帳危機就好, 房價高低無所謂
哈 單就信義房屋的開價最近常打叉降價來看 是有降拉
只是這價也是先被墊上去的拉新竹這看起來 房子確實有難賣趨勢
回金色芥末大 政客都口號喊喊拉 請看#1FmueOhH
作者: james1539 (詹姆士黃) 2012-06-01 11:11:00
呵呵~我朋友在新莊附近做房仲~早就不幹啦根本賣不出去~
作者:
DMM (www.dmm.co.jp)
2012-06-01 11:20:00也覺得有跌
作者:
neaman (neaman)
2012-06-01 11:43:00竹北房價也確實有鬆動.
餘屋量過大的區域 真的要小心 ex竹北 林口...竹北高鐵站那附近的房子 有一些都已經蓋好幾年了...
看晚上的點燈率 應該不到五成 屋齡不斷上升旁邊還有建案在蓋 只是還在蓋的建案數比以前少了
新竹市關埔計畫區 和 新竹市區 都還有建案...竹北喜來登飯店那裡生活機能比較好 而竹北高鐵那裡
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2012-06-01 12:32:00竹北是被竹市排擠效應吧
竹北地很多...新竹最近也蓋很多 我看有些竹北高鐵的新成
原本新竹的房子+新竹新蓋的+竹北生活機能好的那一區還有周邊如竹東,香山,芎林等等也還有透天建案可選擇
作者:
CB34 (新竹~鐵人三項~讚啦)
2012-06-01 12:48:00竹北高鐵附近點燈率比較低的大多是1500W以上的,以下的還蠻高
作者:
spmark (這就是幸運)
2012-06-01 16:07:00最近不動產悲觀的資訊真夠多的了
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-01 17:16:00怕從這邊找稅收吧 現在公平正義正流行 民粹一下就...
作者:
comesome (天青色等煙雨 )
2012-06-01 23:10:00他們寧願放著養蚊子也不會降價賣吧~_~
真的 利息低低 花房貸利息錢養蚊子也爽XDDDDD