台北收入有這麼高？
何不考慮出國工作？
台北有多天龍？有比紐約、倫敦、東京、慕尼黑、巴黎、米蘭、蘇黎士、
多倫多、雪黎、香港、新加坡、首爾還更天龍？
大家真的以為在先進已開發國家出生率很多都小於二，(台灣只有0.9世界最低)
(要2.1~2.2才可以維持人口零成長)
全球主要都市爭搶人才的情況下，
台北有什麼吸引力可以讓房價一直上漲？
對有錢人來說，買台北，不如買紐約；
對有能力的人來說，北上打拼，不如出國打拼。
現在買房背二十年房貸、你二十年後想要得到什麼？
※ 引述《ckshman (外匯交易)》之銘言：
: 我個人認為您的想法有盲點
: 不可否認台灣下一代的人口是在減少中
: 但重點是
: 主要的高收入所得仍舊是在台北
: 尤其是台北市
: 所以房價下跌僅限於非天龍國的區域
: 看一下周圍在台北工作的人
: 一堆是外縣市
: 甚至有些連回自己故鄉的都不願意
: 房市會降溫
: 這點我也認同
: 但說崩盤
: 我認為有難度
: 原因例如
: 1.房市非股市,房市沒有技術線圖
: 2.房子買了除了可以自住,也可以租人
: 3.房屋也可以跟銀行抵押理財息房貸做轉投資金融商品
: 4.政府沒膽升息(這是關鍵)
: 我父親當初買台北市大安區才花九十多萬(民國69年)
: 如今大安區動則千萬起跳
: 我家離捷運站的距離1分鐘內有找
: 除非政府有很明確的重大經濟建設在中南部
: 不然
: 中南部來台北打拼的人
: 注定是要當天龍人的肥料
: 而這些的現況
: 說穿了
: 就是政府的政策造成的
: 而我也算是既得利益者
: ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: : 小弟5/30凌晨po文房市降溫後
: : 接下來5/31的新聞就是房市降溫
: : 絕對不是小弟會預言 也不是小弟可以上達天聽
: : 而是這是全面性的狀況
: : 尤其是台北市、台北縣、桃園縣整體的狀況
: : 各位鄉民
: : 房價本來就會墊高
: : 開價本來就會墊高
: : 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣800萬嗎? 答案是不會
: : 但是
: : 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣1000萬嗎? 答案是有可能
: : 因為你只是單純想換屋
: : 但是 但是 但是 你的好心，這個環境的房仲不會讓你有這麼爽的事發生
: : 他會說
: : 為什麼他要免費幫你服務?
: : 不過，
: : 各位鄉民，您要仔細想想，他做了什麼好事可以收你4%也就是40萬的錢?
: : 房子是他蓋的嗎?
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 12:44:00您認為紐約的一般上班族也買得起紐約的房子?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-06-01 12:44:00台灣是華人的地盤，而且是華人唯一自由民主的地方
作者:
hcbd 2012-06-01 12:49:00你提到的城市都不比台灣好,台灣房價繼續井噴無誤
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-01 12:51:00華人世界自由民主真的已經是最後的堡壘了 但照現在窮人變多
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-01 12:53:00反富浪潮影響下 左派思想變重 優勢可能蕩然無存?
作者:
hcbd 2012-06-01 12:53:00華人世界自由民主以後可能也會被拿來當賣屋的口號
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 12:54:00買屋抗共產！
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 12:55:00三民主義，怒漲三成
台北的房價自然崩了...現在應該還是未定期...不過，現在看起來台灣的榮景已經不再是事實了...
原本傲人的產業都成了"慘"業...股市也不怎麼樣，外資也跑了一堆...
目前馬政府就只有靠房地產業在拼經濟...台灣有未來嗎?
等台灣經濟給搞爛了...治安甚麼也就跟著下來了...有錢人會在台灣置產嗎? 這就難說了...
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-06-01 13:50:00靠房地產拼經濟最後的下場可能就和西班牙一樣
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-01 14:40:00同1F問題
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-01 14:41:00一般上班族買得起紐約精華地段的房子嗎
台北的上班族和紐約的上班族也不應該放在同一個天平上
過去的紐約上班族買不起紐約的精華地段現在的紐約上班族還是買不起紐約的精華地段
過去的台北上班族買得起台北的精華地段現在的台北上班族卻買不起台北的精華地段這樣看問題比較對...
台北已經不是房價所得比比紐約高而已了台北是房價比紐約還高
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-01 14:57:00有數據嗎?過去的紐約上班族買不起紐約的精華地段 有證據嗎?只是有疑問而已，不是否定
裡面的男主角趙文瑄演的...印象中他靠著父親給的錢
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 15:52:00近地鐵 好區 非新成屋 一坪開價約150萬台票~~真的要比 台北還有上漲空間
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-01 15:58:00電影演的= =
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 15:59:00強的人一年賺10萬USD好了 台票算300萬 這間約42坪 估計也
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 16:00:00要21年 還沒扣稅喔~~初步結論是 紐約一般上班族也很難買得
作者:
dearevan (有情有義流浪漢)
2012-06-01 16:01:00靠炒房來帶動經濟會死得非常慘
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 16:01:00起紐約精華區房子 還有喜宴那個不是紐約市/曼哈頓 看起來像
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 16:02:00queens 就新北市郊區等級
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-01 16:02:0040坪左右 有GYM 游泳池 門房 電梯 停車 4房2衛 1950000鎂
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-01 16:03:00美國是算實坪 還是有加公設? 算實坪的話還真大
看樣子，紐約還是比台北高不可攀，不論過去還是現在。
其實不要說紐約了。我以前待過的美國某個城市，比台北
就貴了...朋友買的還是40年的舊公寓...不過，話說美國
舊大樓的維修做得很好，40年還是很好住，外觀各方面
感覺美國城市沒有都更的煩惱，他們似乎房子到了年限就會報銷了...(扯遠了..XDD)
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 16:19:00是地理環境不一樣 人也不一樣 制度也不一樣 紐約一堆百年老
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 16:21:00公寓 外觀 內部管路 結構都還很好~~不過 還是要看區 米國的location location location跟台灣的location location
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 16:22:00location定義是不一樣的
感謝樓上網友的解釋。確實美國房子感覺撐個100年也比
台灣的30年ok多了...當然這也是你說的location
順道問一下，為何美國大樓用的是電瓦斯爐，不用瓦斯爐我開始用得很痛苦，炒菜炒不起來...後來習慣了;_:
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 16:30:00不曉得耶 我曼哈頓住過兩間都用瓦斯 沒想過這個問題~~還有
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 16:31:00紐約很久沒住了 4年前? 問別人比較準
沒關係啦，我只是臨時想到的...我猜是為了大樓安全
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 22:57:00是為了大樓的安全, 高樓層禁用瓦斯
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 22:59:00美國的house也是要維護, 像是屋頂每幾年要整個換, 不然會漏
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:00:00舊房子都要整修, 才住幾年不準, 都是房東幫你們弄好啦
(我好像太離題了...先跟樓主大人道歉一下...)
那就是我在美國看到他們用直升機把基地台這種大型重物
用直升機給吊下來。現場有封鎖，而且工作人員也說這很
危險。為什麼他們不選擇用台灣的那種可伸縮到很高的起重機來處理?
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:23:00要去問當地的工程單位吧~
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:24:00在紐約, 地底常會冒煙, why? 也回問你一個小問題
居然問我紐約滴問題，我當然投降啦...留給這裡混過紐約的人來回答好了....
我知道答案了...原來是排廢氣啊...我一開始心裡是猜是不是和暖氣設備有關係。
結果猜錯了...原來是排地鐵的廢氣啊...話說紐約的地鐵
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:37:00不是廢氣, 是暖氣; 從發電廠的餘熱送出來的
為什麼有廢氣啊...(哇，樓主出現了...我還是別問了...)
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 23:40:00其實本來還不想把近地鐵拿出來講 住park ave跟第五大道的
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 23:42:00近地鐵不會拿來當優點~~本文是要說紐約一般上班族要買曼哈
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 23:43:00頓跟台北一般上班族一樣很有難度 嚴格來說 台北紐約根本不能類比
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 23:46:00還有 我住的是20層大樓 一樣用瓦斯管線 大概那棟比較舊 但
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 23:48:00維持得真的很好 老外跟台灣人的思維是不一樣的
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 23:51:00台灣人是買了就放著 原則上不會想維護 因為要花錢 除非等到
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 23:53:00真的受不了了 才會心不甘情不願的拿錢出來做維護 老外不管
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 23:54:00大樓或house 都會有定時維護的觀念 定時維持成本雖高 但不
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 23:56:00太會擺爛不管~恩恩 好區或中等區以上限定 拜託不要拿china
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 23:57:00town或哥大以北出來反駁
其實我在的城市就連China Town都保持得很好啊...
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2012-06-01 23:59:00紐約的..算了吧
以前聽到老美跟我說China Town很不衛生，叫我別去...但是，我實在是覺得China Town已經比台灣菜市場好太多
不過，外面接近中午就一大票遊民跑來跑去...心裡感覺不衛生...但是China Town那些老房子真的保持得很好喔
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-02 01:33:00人在國外都有群聚性 你在台灣會希望自己家附近被外勞包
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-02 01:34:00圍? 就算他們保持很乾淨 身在其中還是怪怪的...