作者:
ckshman (外匯交易)
2012-06-01 08:42:51我個人認為您的想法有盲點
不可否認台灣下一代的人口是在減少中
但重點是
主要的高收入所得仍舊是在台北
尤其是台北市
所以房價下跌僅限於非天龍國的區域
看一下周圍在台北工作的人
一堆是外縣市
甚至有些連回自己故鄉的都不願意
房市會降溫
這點我也認同
但說崩盤
我認為有難度
原因例如
1.房市非股市,房市沒有技術線圖
2.房子買了除了可以自住,也可以租人
3.房屋也可以跟銀行抵押理財息房貸做轉投資金融商品
4.政府沒膽升息(這是關鍵)
我父親當初買台北市大安區才花九十多萬(民國69年)
如今大安區動則千萬起跳
我家離捷運站的距離1分鐘內有找
除非政府有很明確的重大經濟建設在中南部
不然
中南部來台北打拼的人
注定是要當天龍人的肥料
而這些的現況
說穿了
就是政府的政策造成的
而我也算是既得利益者
※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: 小弟5/30凌晨po文房市降溫後
: 接下來5/31的新聞就是房市降溫
: 絕對不是小弟會預言 也不是小弟可以上達天聽
: 而是這是全面性的狀況
: 尤其是台北市、台北縣、桃園縣整體的狀況
: 各位鄉民
: 房價本來就會墊高
: 開價本來就會墊高
: 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣800萬嗎? 答案是不會
: 但是
: 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣1000萬嗎? 答案是有可能
: 因為你只是單純想換屋
: 但是 但是 但是 你的好心，這個環境的房仲不會讓你有這麼爽的事發生
: 他會說
: 為什麼他要免費幫你服務?
: 不過，
: 各位鄉民，您要仔細想想，他做了什麼好事可以收你4%也就是40萬的錢?
: 房子是他蓋的嗎?
作者:
Change (改變的開始)
2012-03-09 22:44:0069年公務員薪水才2~3千吧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-06-01 08:46:00士北科+內科+南軟+大汐止經貿園區 = 雙北產業黃金走廊
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-06-01 08:47:00一年產值以十兆為目標，中南部要翻身，不知等民國幾年
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-06-01 08:48:00人口紅利論影響的就是那些人口持續外流的縣市例如現在的高雄鄉
作者:
hcbd 2012-06-01 08:51:00台北邊陲炒翻天的黃金區以後可能變垃圾區
作者:
hcbd 2012-06-01 08:52:00想要把繳房貸當存錢退休後賣房養老的人應該會欲哭無淚
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-01 09:03:00這很難講 你爸那年代最貴的地段是萬華 隨便一間房可以換
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-01 09:12:00大安區好幾間 現在? 還有你確定台北還很多高所得者嗎?
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-01 09:15:00高資產的不少 但高所得的越來越少
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 09:22:00問個問題，當大家的原生家庭都在北台灣的時候
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 09:23:00你房子是要租給誰?
作者:
iamznon (走1走)
2012-06-01 09:25:00不少中南部上去的 10年好了 結果呢 變肥料 能突出太少了
作者:
iamznon (走1走)
2012-06-01 09:26:00而且好像持續循環中 還有花東的呢
作者:
cult2 (cult)
2012-06-01 09:48:00大推就是政府的政策造成的
作者:
cult2 (cult)
2012-06-01 09:49:00買中南部或花東根本沒用,就算退休好了還是會搬到大台北使用
作者:
cult2 (cult)
2012-06-01 09:50:00大台北的醫療資源 如林口長庚 台大 榮總..等 這就完勝了..
作者:
cult2 (cult)
2012-06-01 09:51:00產業也是..就拿運輸貿易交通來說 台北港的磁吸效應已經浮現
作者:
cult2 (cult)
2012-06-01 09:52:00基隆港以經快要急救...台北港+中正機場航空城..30萬就業機會
作者:
cult2 (cult)
2012-06-01 09:53:00以後其他港口只剩捕魚的功能 捕魚還只請外勞 因為薪資低沒人
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-06-01 09:54:00全台灣哪裡有三環三線? 只有台北。雙北人口約28.5%，國家花了九千個億來蓋捷運
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-06-01 09:55:00航空城還在畫大餅中
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 09:56:00cult2可能沒查過空床數吧。林口長庚很大，但是排病床還沒有奇美醫院來的快。當然啦 有背景的不論
作者:
cult2 (cult)
2012-06-01 09:57:00樓上說得沒錯,半徑6km的台北市600m就一站捷運站,有時很想說
作者:
cult2 (cult)
2012-06-01 09:58:00有時很想說台北人的腿是都斷了嗎?
作者:
cult2 (cult)
2012-06-01 10:00:00to k大:我是指先進的醫療資源和手術還是得上大台北啦:p
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-06-01 10:00:00如果要想像三環三線在南部實現的樣子，
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kutkin ( )
2012-06-01 10:01:00最先進的，可是排不到床位而已。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-06-01 10:01:00大概就是高雄市加上屏東市
作者:
shhsu (shhsu)
2012-06-01 10:28:00前兩天看到新聞說台北市要在木柵蓋三千多戶出租住宅，這是比
作者:
shhsu (shhsu)
2012-06-01 10:29:00較確定的，其他有居民抗議的也還在溝通協調中，以後中南部上
作者:
shhsu (shhsu)
2012-06-01 10:30:00來打拼的不一定要買房，何況新北市也在蓋出租的，新北市的規定是不用入籍新北市就可以申請，這樣更方便了。
作者:
yrrh 2012-06-01 11:07:00只能說來台北打工的人不太會動腦，扣掉房租的薪水比住家裡低
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-01 11:08:00我爸那年代買了萬華200萬 現在也有1100...另一戶剛好有都更再怎樣也不會虧...
作者:
yrrh 2012-06-01 11:09:00而且還要花一兩個小時在通勤上面，算下來的時薪可能比小7還低
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kutkin ( )
2012-06-01 11:17:00如果家裡找的到工作的話啦....非3K工作喔
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ryanwen (FAST CAR)
2012-06-01 11:36:00個人對於文山區出租住宅非常有興趣
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ecknair (蛋定ˊ_>ˋ)
2012-06-01 11:49:00年輕上北部打拼 賺夠了後回鄉買便宜大房子養老也不錯阿
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hcbd 2012-06-01 12:05:00通勤30分鐘已經是極限值了,再久就很難過了
要有人口入住 才能租得了人... 北部地區 相對於台灣其他
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GuessXX (HI)
2012-06-01 12:19:00某y剛畢業 住家裡的媽寶 笑人不用腦 zzz
以前最貴的....一直是台北車站附近,南陽街車水馬龍~~
台北一堆買2000W的是高收入? 大多是靠爸族吧還不是背貸款 你認為的高收入是年收多少?若是買得起帝寶 也不用買2000w破公寓
對了一間兩千萬的房子夫妻背得了六七萬的利息?到最後付不出來被拍賣 房子要租?? 別人房子也要租!你確定租得出去 租出去能到六七萬? 少傻了一堆被拍賣就是膨脹自己信心實力的笨蛋 最後才垮
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chihchien (ChihChien)
2012-06-01 14:04:00樓上何必噓原po 原po講話也滿實在的啊
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GuessXX (HI)
2012-06-01 14:33:00事實上法拍根本沒那麼多..
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cult2 (cult)
2012-06-01 15:21:00原po講的是政府造成的血淋淋的現實!
作者:
cult2 (cult)
2012-06-01 15:23:00唉,我住北部鄉下鶯歌,我家附近我都快買不起了!
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 15:26:00鶯歌，火車站向阿鴻當家，附近現在20w/p不少了吧？
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 16:21:00民國69年台北市最貴的怎麼可能是萬華?! 我小學時期住南萬華民國70年代 30坪的雙拼公寓大概50-70萬就有了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 16:22:00Kinggod你是記成一府二鹿三艋舺的時代嗎.......
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-01 18:13:00我應該沒記錯 70年代的50-70w相當大.....
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:14:00沒有錯，GDP是從民國70年開始翻10倍的。
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:21:00那69年的90幾萬大安區沒有比70年代的萬華區50-70萬貴嗎？
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kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-01 18:23:0069年90w在大安區可以買土地 我姨婆買在中正區還不到50...
作者:
shhsu (shhsu)
2012-06-01 21:56:00對，我說的就是安康社區:)
那邊要改建，週邊阻力會小很多，反正本來就是低收入戶住
作者:
cashliu (QQ)
2012-06-01 21:58:00同意最後一段
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shhsu (shhsu)
2012-06-01 23:59:00應該是談妥了，進入規劃階段:)
作者:
shhsu (shhsu)
2012-06-02 01:29:00嗯..我沒留意耶，猜測是先安置在南港的基河國宅。
作者:
shhsu (shhsu)
2012-06-02 20:26:00好:)