我個人認為您的想法有盲點
不可否認台灣下一代的人口是在減少中
但重點是
主要的高收入所得仍舊是在台北
尤其是台北市
所以房價下跌僅限於非天龍國的區域
看一下周圍在台北工作的人
一堆是外縣市
甚至有些連回自己故鄉的都不願意
房市會降溫
這點我也認同
但說崩盤
我認為有難度
原因例如
1.房市非股市,房市沒有技術線圖
2.房子買了除了可以自住,也可以租人
3.房屋也可以跟銀行抵押理財息房貸做轉投資金融商品
4.政府沒膽升息(這是關鍵)
我父親當初買台北市大安區才花九十多萬(民國69年)
如今大安區動則千萬起跳
我家離捷運站的距離1分鐘內有找
除非政府有很明確的重大經濟建設在中南部
不然
中南部來台北打拼的人
注定是要當天龍人的肥料
而這些的現況
說穿了
就是政府的政策造成的
而我也算是既得利益者
※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: 小弟5/30凌晨po文房市降溫後
: 接下來5/31的新聞就是房市降溫
: 絕對不是小弟會預言 也不是小弟可以上達天聽
: 而是這是全面性的狀況
: 尤其是台北市、台北縣、桃園縣整體的狀況
: 各位鄉民
: 房價本來就會墊高
: 開價本來就會墊高
: 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣800萬嗎? 答案是不會
: 但是
: 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣1000萬嗎? 答案是有可能
: 因為你只是單純想換屋
: 但是 但是 但是 你的好心，這個環境的房仲不會讓你有這麼爽的事發生
: 他會說
: 為什麼他要免費幫你服務?
: 不過，
: 各位鄉民，您要仔細想想，他做了什麼好事可以收你4%也就是40萬的錢?
: 房子是他蓋的嗎?

69年公務員薪水才2~3千吧

士北科+內科+南軟+大汐止經貿園區 = 雙北產業黃金走廊

一年產值以十兆為目標，中南部要翻身，不知等民國幾年

人口紅利論影響的就是那些人口持續外流的縣市例如現在的高雄鄉

台北邊陲炒翻天的黃金區以後可能變垃圾區

想要把繳房貸當存錢退休後賣房養老的人應該會欲哭無淚

這很難講 你爸那年代最貴的地段是萬華 隨便一間房可以換

大安區好幾間 現在? 還有你確定台北還很多高所得者嗎?

你把民國69年的拿出來比

高資產的不少 但高所得的越來越少

問個問題，當大家的原生家庭都在北台灣的時候

你房子是要租給誰?

不少中南部上去的 10年好了 結果呢 變肥料 能突出太少了

而且好像持續循環中 還有花東的呢

大推就是政府的政策造成的

買中南部或花東根本沒用,就算退休好了還是會搬到大台北使用

大台北的醫療資源 如林口長庚 台大 榮總..等 這就完勝了..

產業也是..就拿運輸貿易交通來說 台北港的磁吸效應已經浮現

基隆港以經快要急救...台北港+中正機場航空城..30萬就業機會

以後其他港口只剩捕魚的功能 捕魚還只請外勞 因為薪資低沒人

全台灣哪裡有三環三線? 只有台北。雙北人口約28.5%，國家花了九千個億來蓋捷運

航空城還在畫大餅中

cult2可能沒查過空床數吧。林口長庚很大，但是排病床還沒有奇美醫院來的快。當然啦 有背景的不論

樓上說得沒錯,半徑6km的台北市600m就一站捷運站,有時很想說

有時很想說台北人的腿是都斷了嗎?

to k大:我是指先進的醫療資源和手術還是得上大台北啦:p

如果要想像三環三線在南部實現的樣子，

最先進的，可是排不到床位而已。

大概就是高雄市加上屏東市

前兩天看到新聞說台北市要在木柵蓋三千多戶出租住宅，這是比

較確定的，其他有居民抗議的也還在溝通協調中，以後中南部上

來打拼的不一定要買房，何況新北市也在蓋出租的，新北市的規定是不用入籍新北市就可以申請，這樣更方便了。

只能說來台北打工的人不太會動腦，扣掉房租的薪水比住家裡低

我爸那年代買了萬華200萬 現在也有1100...另一戶剛好有都更再怎樣也不會虧...

而且還要花一兩個小時在通勤上面，算下來的時薪可能比小7還低

如果家裡找的到工作的話啦....非3K工作喔

個人對於文山區出租住宅非常有興趣

年輕上北部打拼 賺夠了後回鄉買便宜大房子養老也不錯阿

通勤30分鐘已經是極限值了,再久就很難過了

要有人口入住 才能租得了人... 北部地區 相對於台灣其他

某y剛畢業 住家裡的媽寶 笑人不用腦 zzz

以前最貴的....一直是台北車站附近,南陽街車水馬龍~~

台北一堆買2000W的是高收入? 大多是靠爸族吧還不是背貸款 你認為的高收入是年收多少?若是買得起帝寶 也不用買2000w破公寓

對了一間兩千萬的房子夫妻背得了六七萬的利息?到最後付不出來被拍賣 房子要租?? 別人房子也要租!你確定租得出去 租出去能到六七萬? 少傻了一堆被拍賣就是膨脹自己信心實力的笨蛋 最後才垮

你文章最後一句話也難怪你不希望房價崩盤! 呵

樓上何必噓原po 原po講話也滿實在的啊

事實上法拍根本沒那麼多..

覺得原po講話還算實在+1

原po講的是政府造成的血淋淋的現實!

唉,我住北部鄉下鶯歌,我家附近我都快買不起了!

鶯歌，火車站向阿鴻當家，附近現在20w/p不少了吧？

民國69年台北市最貴的怎麼可能是萬華?! 我小學時期住南萬華民國70年代 30坪的雙拼公寓大概50-70萬就有了

Kinggod你是記成一府二鹿三艋舺的時代嗎.......

我應該沒記錯 70年代的50-70w相當大.....

沒有錯，GDP是從民國70年開始翻10倍的。

那69年的90幾萬大安區沒有比70年代的萬華區50-70萬貴嗎？

69年90w在大安區可以買土地 我姨婆買在中正區還不到50...

木柵的安康社區有聽說要改建

對，我說的就是安康社區:)

那邊要改建，週邊阻力會小很多，反正本來就是低收入戶住

同意最後一段

應該是談妥了，進入規劃階段:)

該恭喜他們嗎？那些住戶要安置哪？

嗯..我沒留意耶，猜測是先安置在南港的基河國宅。

我問問學生家長他們要搬去哪好了... ^^;

好:)