※ 引述《ckshman (外匯交易)》之銘言：
: 我個人認為您的想法有盲點
: 不可否認台灣下一代的人口是在減少中
: 但重點是
: 主要的高收入所得仍舊是在台北
: 尤其是台北市
: 所以房價下跌僅限於非天龍國的區域
: 看一下周圍在台北工作的人
: 一堆是外縣市
: 甚至有些連回自己故鄉的都不願意
: 房市會降溫
: 這點我也認同
: 但說崩盤
: 我認為有難度
: 原因例如
: 1.房市非股市,房市沒有技術線圖
: 2.房子買了除了可以自住,也可以租人
: 3.房屋也可以跟銀行抵押理財息房貸做轉投資金融商品
: 4.政府沒膽升息(這是關鍵)
: 我父親當初買台北市大安區才花九十多萬(民國69年)
: 如今大安區動則千萬起跳
: 我家離捷運站的距離1分鐘內有找
: 除非政府有很明確的重大經濟建設在中南部
: 不然
: 中南部來台北打拼的人
: 注定是要當天龍人的肥料
: 而這些的現況
: 說穿了
: 就是政府的政策造成的
: 而我也算是既得利益者
我倒認為你的理論才有盲點
因為現在台北的房價本來就是本地人+外來人口拱起來的
當人口減少後流入的人也會變少
怎麼可能不受影響
而且當經濟不景氣時台北也不可能再增加高薪的工作
另外我長年在住中南部
我覺得有年輕人回鄉打拼自己家業的趨勢
像是漁塭邊開怪手
蓋房子的泥水師父
甚至魚港賣魚貨的妹妹都漸漸年輕化
想想1990年的東京看看現在的台北...
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 13:37:00現在回鄉微型創業的30歲世代很多，我也想回台南，但是太太會很難找工作（無奈）
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 13:40:00有以前實習的賢拜攝影記者不幹，回鄉下賣炸臭豆腐，他說
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 13:41:00這樣生活也沒啥不好
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-01 13:55:00賣臭豆腐賣到變成名店是我兒時的一個夢想耶XDD
作者:
GUSEY (好久沒換暱稱)
2012-06-01 14:08:00人口還是增加的吧? 生得少 但是死亡的更少
作者:
lopoko (不滅修羅)
2012-06-01 14:41:00樓上希望自己80幾歲時還要買房扛房貸？
作者:
GuessXX (HI)
2012-06-01 14:44:00也沒人希望80幾歲還要搬家，加上租不到房子的問題
說真的老一輩的本行很多比在北部22K35K好多了...
問題就是規模做不大請人不多...但是現在他們要退休了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 16:44:00簡單來講開怪手泥水工賣魚貨這些工作，不是需要大量勞力
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 16:45:00就是可替代性很高，另外這些工作的收入基本上不隨年資增加所以對於年輕人的吸引力有限
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 16:46:00需要大量勞力的工作錢很多，但是大概40歲左右身體就壞了
M大你的理論再國家經濟起飛的時候非常對,可是現在???
另外我舉例的3個職業我不認為替代性會高,尤其是現在
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:15:00開怪手跟土水師進入障礙蠻高，所以可替代性不高
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:16:00但是賣魚貨，有嘴有手就可賣了阿
每行都有know how,泥水工和開怪手經驗技巧很重要
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:18:00是阿，但是那工作很辛苦，要曬太陽，喝太多阿比肝會壞掉
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:20:00問題是現在一些中南部年輕人來台北念了三流大學的企管系
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:21:00財金系，就幻想自己有一天可以飛黃騰達，勞力工作缺人嚴重連自由路太陽堂 武昌街排骨大王這些都後繼無人關起來了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:22:00每個人都想吹冷氣上網，偶像劇裡面的角色各個都是經理副總
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:23:00誰要去炸排骨?
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:25:00上次看到新聞，lativ車衣服的工人全部都45歲以上，這些人退休了以後，就沒有本土製造的成衣可穿了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:27:00我認同原PO第一段看法，但對於年輕人回鄉這件事比較不樂觀
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:28:00現在大台北地區領30000以下，吃不飽也餓不死的人實在太多了因為台北好玩，好買，所以這些人都不願意離開台北
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:31:00有很大一批人都覺得我大學畢業，怎麼可能去開怪手賣魚車衣
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:32:00不然怎麼保險直銷房仲有用不完的新人，車衣服卻找找不人
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:33:00總之就是這一代的20-35歲已經失去前一代那種吃苦的能力了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 17:34:00上一代辛苦才有70年代的經濟成長，70年代出生成長的人卻不肯再吃苦了
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-06-01 18:01:00大推松井...願意吃苦的真的不多
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:06:00如果吃苦後面是黃金，那自然有人吃苦。
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:07:00但如果吃苦之後是吃屎，誰要吃苦呢?
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:08:0070年代大家立足點平等，現在有人一出生就可以當老闆。
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:08:00吃苦後面怎麼會是吃屎，勞力工作日薪2000以上的多到不行
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:09:00更不用說炸排骨炸的好一個月是幾十萬在賺的
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:10:00餐飲業這麼好賺呀
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:11:00餐飲業真的很好賺，但是很苦，冬天早起進貨收攤洗鍋碗瓢盆
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:12:00都需要很強的精神力才做得下去
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:12:00有沒有人人都覺得餐飲業很好賺，卻一堆頂讓的八卦?有沒有人人都不做餐飲業的，卻都認為餐飲業好賺的八卦
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:13:00我認識很多人都會說XX業很好賺，但是他已經有其他工作了。
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:13:00各行各業都有失敗的例子，頂讓的人你在網路上看得到
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:14:00坐辦公室失敗的人會跑到網路上PO說他失業了嗎
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:14:00不是網路看的，謝謝。
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:15:00一個產業如果沒有進入障礙，你說多好賺是不可能的。
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:15:00OK，店面會寫頂讓，馬路上失業的人身上會掛失業的牌子嗎
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:16:00假設今天律師不用寒窗苦讀，你認為律師還能有這樣的收入嗎XX業沒有門檻，人人可做，卻會很好賺，這是違背常理的。
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:16:00餐飲業當然有進入障礙，炸排骨成功之前要試驗幾千次
作者:
kutkin ( )
2012-06-01 18:17:00真正的障礙不是你想的那樣呀。
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:18:00成功不會是天上掉下來的，律師作不下去的人也很多不是光靠一個進入障礙就可以有飯吃
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-01 18:18:00餐飲沒這麼賺 是因為這個產業M型的很誇張
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-01 18:19:00才會讓人感覺很賺 很多飲料店扣完成本賺不到4w現在做黑手也是 路邊機車行10間有8間頂多損平....
其實我的原意並不是說回鄉做八竿子打不著的事業...
而是要大家想一想家裡有沒有家業可以接...就算規模小
作者:
cashliu (QQ)
2012-06-01 22:12:00同意M大說法...回鄉創業or接班 沒那麼樂觀