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[問題] 公寓3樓跟4樓的價差

作者: kkin (莫忘初衷)   2012-06-02 00:19:07
想跟板上的人作個調查
如果一間5樓的公寓
3樓跟4樓同時賣，格局跟採光都相同
如果4樓賣1200萬，那大家願意用多少錢買3樓呢?
純粹想知道差一個樓層在每個人心中的價值…
謝謝
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 00:23:00
公寓價值 1樓最難認定
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 00:24:00
依般來說2樓比3樓貴 沒頂加3樓比4樓貴有頂家要看頂家加級 等及購比3樓貴 差跟三樓差不多
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 00:25:00
5樓沒頂加 沒用的東西 5樓有頂加是能不能接受的問題
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 00:26:00
如果以50萬的公寓差個2~3萬
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 00:31:00
一樓價值 增建 庭院 面寬 停車 巷寬 地下室可以讓1坪差到10萬以上甚至20萬
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 00:32:00
忘記說還有總坪數 我說的20萬是一樣室一樓歐跟2樓比可以差上1倍有店面效益更難估
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 00:34:00
1坪
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 00:35:00
2樓根3樓是稀有性，只要不是非常天價
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 00:36:00
比市場行情偏高一點點，在市場上還是秒殺物件
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 00:39:00
我有說50萬/坪的公寓歐！不是10萬的公寓也差2~3萬
作者: ddaaemon (天使惡魔)   2012-06-02 02:10:00
5F頂加 能接受的人實在不多吧!
作者: ddaaemon (天使惡魔)   2012-06-02 02:11:00
但是偏偏屋主任為自己有頂加 應該多賣三成 房仲難處理
作者: suningbaby (太陽小鬼)   2012-06-02 02:36:00
老公寓3樓比2樓好，因為樓上的管線問題1樓管線單獨，2~5樓是共用，如果有堵塞問題，
作者: suningbaby (太陽小鬼)   2012-06-02 02:37:00
通常都是2樓有漏水阿，然後自己要花錢修。
作者: kkin (莫忘初衷)   2012-06-02 10:37:00
那如果是1p 36萬上下，共35p的公寓呢? 3F還是比4F 1p貴2萬嗎?
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 10:51:00
差不會太多 大約2萬塊就是了 不過如果是直梯還要看是1路倒底到4樓，還是到3樓轉折
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 10:52:00
到3樓轉折 那3樓跟4樓都是廢物直梯接受度本來就不高，3樓還要騰空間給4樓當過路權狀還是算3樓的
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 10:53:00
這樣兩個都變廢物
作者: aicecoolman (電光趴趴走)   2012-06-02 11:12:00
靠腰~~推文回應看成3樓的LP比4樓的貴..............
作者: qu3y7s06   2012-06-02 12:14:00
樓上.但是3樓4樓都是a大...
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-02 14:33:00
什麼叫直梯???? 直直的要手腳並用才能爬上去那種嗎
作者: aibor (小紅)   2012-06-04 15:05:00
老公寓三樓比二樓好 管線問題很難搞的
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