其實租屋真的沒想像中的那麼好，中午陪朋友去看租房，市區一環近郊捷運站
最近台北市大概都漲了一兩千塊，一度電變成收到6塊錢
我們自己租人也不會搞的這麼誇張，真的看不下去，這才是叫被人家剝削
30坪公寓隔了6間，一個月黑房客6萬元
一年72萬，除1500就是4.8%，拿去幫房東繳房貸完全有餘
結果租房子還一樣變成是在助長房價，租房子也只是變項幫房東付貸款
你付給房東，房東付給銀行，跟你自己付給銀行又有什麼差別(差別在於付完不是你的)
你要真的在台北租屋租到說有生活品質，一個人，一個月至少噴一萬到一萬二
你的薪水又只有多少...佔到你1/2，1/3，有比較好嗎，有比背房貸好嗎
房租也不是絕對不是不會漲的，真的相信我
講了那麼多，只是要說，租真的不是一個長遠之計
為什麼，根本原因還是在於，這個地方租屋法規非常不完善
租屋階級是被剝削階級，完完全全的弱勢
更可悲的是，很多該有的權利，好像被剝削的人也不覺得有什麼不對
也不會想要說去爭取，這個地方就是一個這麼奇怪的地方
相對而言，身為資產階級，被保障的地方太多太多了
說整個制度是設計給你玩的也不為過
你有沒有想過你一個月消費多少收入，對我而言，我沒辦法消費超過1/3
租屋就是『消費』，把『消費』佔收入那麼大的比例
是很不明智的，一個月租一萬，我租不下去。
作者:
sdemon 2012-06-01 18:33:00租不下去 買不下去 看你選哪個
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:34:00我就是不想要一個月12000租五坪，所以咬牙買了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:35:00付12000給房東，住得很痛苦，付12000給銀行，可以住舒服點
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 18:36:00還可以激勵自己增加收入減少支出，趕快還貸款
你文中根本寫的不對 會想租的人 就是因為付不起房貸
又或付了房貸 生活費就很緊 你都說了 一個月10000房租
占月薪的1/3 請問 扣掉房租剩2萬多的人 再扣掉生活費
一個月10000的房貸可以買到怎樣的房子...lol
我贊成盡量去買 台北 就算了吧 剩不到兩萬 想買甚麼
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 19:06:00討論串原PO的前提就是「買得起，但是租比較有利」
當然 薪水可能會持續增加 老話一句 如果房租大於 房貸
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 19:07:00如果買不起那當然是租 有什麼好討論
原po舉的例子是說1萬房租佔薪水1/3,3萬薪水買台北房???
利息 買就可以考慮 我講的是 房租大於房貸利息 多很多
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-06-01 19:08:00一萬可以在新北捷運站附近租20坪公寓了
你領3萬薪水,光要湊頭期款就不知道多少,這期間睡公園?
作者: LuNaGreeN (夏) 2012-06-01 19:16:00
我想請問30坪公寓怎麼隔6間? 一間一萬起碼是套房吧
作者: LuNaGreeN (夏) 2012-06-01 19:17:00
而且品質還要中上以上的水準 這樣30坪要怎麼隔?
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-01 19:41:00房子租人沒公證沒報稅 有違法嗎?? 雖然大多都這樣做啦...
作者:
erptt (煙)
2012-06-01 19:55:00你自己算,一個月1.2W->倒推回去兩百多萬房貸在台北市是能買幾坪?
作者:
erptt (煙)
2012-06-01 19:58:00我佛心來的算銀行給貸套房,頭期款200W,北市總價400W的套房?
作者:
erptt (煙)
2012-06-01 19:59:00理論很美好現實很殘酷
作者:
erptt (煙)
2012-06-01 20:02:00這說法就像,帝寶一坪我出300W買個3坪門牌,但市面上就沒人賣3坪的帝寶門牌
作者: paleomort 2012-06-01 20:04:00
考量現實再來決定租或買吧，消費還是投資的分法毫無意義
作者:
erptt (煙)
2012-06-01 20:05:00你以為別人不知道租房子是在幫房東交房貸?30坪房很少割成5坪
作者:
erptt (煙)
2012-06-01 20:06:00在賣,有物件才能考慮買或租,沒物件買?
作者:
erptt (煙)
2012-06-01 20:07:00難道要大家集資買一戶帝寶割成一百戶嗎?
作者: paleomort 2012-06-01 20:09:00
說句蠢話，你老闆付你薪水應該不是在幫你付房貸吧。
作者:
erptt (煙)
2012-06-01 20:14:00平平是套房,你把分租套房跟獨立套房拿來比?要比租/買應該是
作者:
erptt (煙)
2012-06-01 20:15:00獨立套房比獨立套房,沒聽過有房東在賣分租套房
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2012-06-01 20:37:00奇怪..我租金倒是都從6成砍起耶...
作者:
makeme (阿)
2012-06-01 20:51:00原po都說是市區一環捷運套房了 鑲金地點買租都有檔頭罷了
作者:
shhsu (shhsu)
2012-06-01 20:54:00租屋選擇這麼多，為什麼要選公寓的分租套房啊..租一整層，電
作者:
shhsu (shhsu)
2012-06-01 20:55:00費不會被算一度六元，而且也比較有生活品質，有客廳有陽台還
作者:
shhsu (shhsu)
2012-06-01 20:56:00有廚房，就不懂為啥要去租分租套房。
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-01 21:11:00可以認識旁邊OL.....吧?
作者:
izna (進攻北極)
2012-06-01 21:29:00我現在是20000租40坪 在天龍國天龍區 滿不錯的
作者:
lookers (實體店面 貨到付款 宅配)
2012-06-01 21:31:00所以你的邏輯是薪水越少越要買房子 你覺得通嗎
作者:
cult2 (cult)
2012-06-01 21:59:00沒辦法改變工作現實,就買第二圈第三圈可負擔的花1hr時間通勤
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-06-01 22:16:00
其實租房子~有心點都能租到還算便宜的房子~但總是有不管錢的人~
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-06-01 22:17:00
當房租漲到受不了~p自然就會搬走了~漲一二千~其實是很重的一般有小朋友的家庭應該都很吃力了~何況一年多支出兩萬
房子住得越久，漏水等各式各樣討錢的問題就會慢慢跑出來。但是，租房子的房客是不用負擔這樣的費用。
他們只要一通電話給房東就沒事了...以前大學時代租過頂樓的房子，發現天花板漏水...
租房子的好處是很快就可以換新房子住...買房子就不行了
作者: smartaries (Aries) 2012-06-01 22:36:00
30坪隔成六間 這可以檢舉嗎？而且房東不用繳任何費用？
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-06-01 22:37:00
一定可以的~
作者: smartaries (Aries) 2012-06-01 22:37:00
算一算 應該沒有那麼高的收益
作者:
nogoodid (千年傳統全新體驗)
2012-06-01 22:47:00租屋一萬的品質 跟買屋 貸款月還一萬的品質能比嗎
作者:
nogoodid (千年傳統全新體驗)
2012-06-01 22:48:00買屋月貸一萬 除非你頭期款撐高 否則物件應該都很.....
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2012-06-01 22:52:00租金一萬應該是跟利息一萬比，還本的錢還是你的，當儲蓄
作者:
jmy3264 (jmy3264CTM,thanks)
2012-06-01 23:20:00感覺理由不夠強....
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:27:004.8%感覺不錯, 但是其實沒算到當時裝潢的開銷
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:28:00以我個人經驗, 裝潢費用大約要30個月的房租收入才能攤平
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:29:00還有就是租給一般住家, 廚房弄的油油膩膩的, 清潔費是一大筆
恩 差不多就是至少要三年內回本 二房東很多都是這樣抓的另外分割套房大多不會有廚房 房東不會想自己找麻煩的~~
初估一下，房屋稅地價稅每年約兩萬，還有家店家具維修
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:34:00分割套房不會有廚房, 但有整修費用要攤提
就算都滿租，每年也有五萬的成本在，加上裝潢......
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:36:00我當n年的房東, 後來覺得租給公司比較省事, 或是店面租賃
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-06-01 23:40:00曾經幫一個老學姐寫過收租的程式 他家只靠收租生活
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:41:00所以我分割套房單一分租麻煩, 後來找一位租客讓他去當二房東
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-06-01 23:41:00在92年的時候 名下有200間套房和公寓 還沒算廠房和土地
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:42:00也就是說他租我整層, 讓他去賺差額, 也許他那間就住免費
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-06-01 23:42:00他們在滾資產真的很快 這個月租收一收 馬上就可以買新的
作者:
plover (喜歡你 (￣▽￣＃)﹏﹏)
2012-06-01 23:49:00有人房租只佔薪水1/10，當然爽爽租嘍 XD
作者:
decay (芽虫)
2012-06-02 00:16:00如果房租只佔我收入的1/15, 我會考慮的
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-06-02 00:20:00
其實~租房子~跟買房子~的比較~~很多人用租金跟貸款利息比~但實際上~你買的房子~應該多半都會比租的來的大~
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-06-02 00:21:00
租房~你只須要考慮現在的須求~~但買房是大事~會考慮未來
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-06-02 00:22:00
兩個人~租房可能~十五坪~買房~恐怕至少26坪以上
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-06-02 00:23:00
買房的花費~其實在比較的基準上就不能用相通坪數的房貸利
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-06-02 00:24:00
會租四坪六坪~~確不太可能買四坪六坪的套房~
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-06-02 00:25:00
比較的結果~應該會是一個月租金六千~房貸利息~很可能12000
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-06-02 00:30:00
============= 你可以去睡公園阿,不用錢又涼 =========
作者:
kkil 2012-06-02 00:34:00還會有人丟生活費給你
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-06-02 00:43:00
樓上是叫所有租房子的人去睡公園~當乞丐的意思嗎？
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-06-02 00:46:00
有多少錢的規劃做多少事~樓上是有錢人~花錢不用想~
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-06-02 00:49:00
一分鐘幾十萬上下是不用在意那幾千塊的利息
在效益而言 應該都可以選擇要租或是要買 或是乾脆不住那租有租的缺點 買有買的缺點 總要選擇一個 要不 不要住阿
如果嫌貴 就去別地方工作 不然就住遠一點 以時間換金錢
不然就是租 不然就是買 永遠都在抱怨 是無法解決問題的
推，這才是事實的真相...台北租屋(套房)絕對不便宜...
作者:
owenx (歐文)
2012-06-02 20:05:00騙人沒在台北租過房子？忠孝SOGO後面電梯公寓40坪隔五間套房
作者:
owenx (歐文)
2012-06-02 20:06:00一間平均一萬二，五間全租下來也才六萬。雖然是24年老公寓不過你抱三千萬現金去可能還買不到呢XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-06-03 23:22:00你只看到特定區域~ 租金漲不起來是在房客 我月入十萬以上
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-06-03 23:23:00我當然是買房~ 我月入三萬 去租1萬 是剛好你遇到捨得花的
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-06-03 23:24:00不然多的是去偏遠一點的地方租屋 提高房租只是逼房客搬走
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-06-03 23:26:00一間套房空個一個月 漲的部分剛好補上 沒租出去續虧
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-06-03 23:32:00至於店面 漲價風險更大~ 因為你不確定 下一間店面會不會
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-06-03 23:33:00做起來~結論就是呼應你說的弱勢族群 就賺不多怎漲?
作者:
power7 (泡七)
2012-06-06 11:33:00為什麼一定要租台北精華區?