買不如租
假設還是要買動輒1500W以上的老破舊公寓的話
假設靠爸靠媽付了500W的頭期
貸款了一千萬 以後要還本金+利率 一個月要付出多少?
(5W? 6W? 7W?)
現在的景氣 我相信時下雙薪夫妻薪水合起來超過8W的很少
那背了貸款一個月付銀行6、7W 還有生活品質可言嗎
還要養小孩 養爸媽 小孩不用上補習班!
結局就會像老一輩的爸媽一樣 辛苦一輩子結果換來一間房子(現在是換來破房子)
然後人生中省吃儉用 不上餐廳沒出國玩更別說投資
富爸爸的文章也建議年輕人最好不要把第一筆錢拿去房貸
因為買了就是負資產
新成屋就變二手屋 之後就變中古屋
資金就是要活用 可以創業 可以投資
當然心態上如果房價是要拿來玩的
也是投資商品 但大部分人是自住
就算房價再漲 也是紙上富貴 你捨得賣嗎? 你敢賣嗎?
很多人沒把房屋當投資品卻又會仲介伎倆說動
事實上花一兩千萬 賭未來賺回幾十萬(扣轉手 扣仲介 扣裝潢)
大家可以想想是否划得來??
最後以前的時代
也許買或租都可以考量
現在真的要好好想想 是否一輩子要當背負高房貸的烏龜當銀行的狗
何況老房子也不是不滅神話
現在50歲的房子 你敢保證可以再活30歲
到最後壁癌 漏水 房屋水電問題 甚至基柱傾斜
裝潢再漂亮也是金絮其外!
租房子:
1.現在很便宜 未來呢 我相信房子越蓋越多 出生率越少_
萬一金融海嘯 歐債危機 還有台灣垮台 租價只會更便宜
你對台灣未來經濟有信心 就買吧
2.在台北3000萬的爛房子 都可以回鄉下蓋泳池別速了
就算新竹桃園也是透天大爽爽
誰說一輩子住台北
老了到近郊 也能退休享受生活
3.打從心底問問自己 你認識的台灣 有沒有可能房產不滅的神話?