我就我的經驗及猜測來談，大家請指正
1.我在民國83開始作仲介，經手的公寓約25年，漏水的問題很少，現在買賣進來
約三成有漏水的問題，我經手也頭痛，公寓在年紀大了漏水也多了，糾紛也多了
漏水分成兩種，一種是現在就有了，這簡單，屋主賠錢，一種是交屋後才漏，這
很頭痛，我就曾經全新裝潢，我的經驗這沒有問題了，交屋後，新漏水才跑出來
年紀大，何時生重病很難估。
2.漏水又有兩種，一種是自已屋內，或我漏水給別人，這就算簡單，我花錢就好了
一種是樓上漏給我，他又無法溝通，這才大條，很難解，
3.都更的問題，大多數的公寓，已達到他日都更的預售屋的七成以上了，這代表無
法都更，若好地點是賣120，公寓已達80萬元以上，這可以細算，很難都更了，
建商已經推不動了。
※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言：
: 看了網友的推文
: 似乎沒有人能完整回答"50年公寓到底住起來會怎樣"
: 都是著重公寓的土地價值 改建等等...
: 但是有些公寓的結構問題 似乎不是裝潢一下就可以解決的
: 那換句話問 如果大安區好地段的公寓4f
: 但是有釘子戶 而且是住三靜巷
: 屋齡55年 一坪要賣80萬 總價3000萬
: 大家會怎麼想? 地段好很便宜?
: 反正有土地價值買就對了 總有一天會都更?
: 想聽聽看大家的想法...
: ※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言：
: : 最近友站有幾篇討論
: : 對於台北市老公寓 有人認為老公寓超過50年又無法都更
: : 可能會變銀行貸款不到啥錢 想賣也賣不出去 價格暴跌
: : 而且台灣氣候 跟當時的建築方式50年老屋很難修好
: : 但是有些人卻認為他寧願住老公寓 也不想住大樓
: : 原因有
: : 1.老公寓沒有公設 不用繳管理費
: : 2.老公寓就算50年 只要肯花大錢裝潢 還是會跟皇宮一樣
: : 紐約很多老屋都超過50年還是很棒
: : 3.爬樓梯可以健身 身體健康
: : 4.老公寓土地持分大 以後倒塌還可以都更分回新屋
: : 不知道有沒有鄉民真的住在50年的老屋?可以現身說法一下...
Y : 想起來 那50年的老大樓華廈 土地持分又少的 不是更慘...