請高手解答~
因為我現在也正面臨這問題~
談定的價格為422萬
簽約時付100萬(6/29)
簽約後就可入住
直到12/7屋主滿2年可避奢侈稅後再完稅及交屋
請問該怎麼做才有保障到自已的權益??
謝謝~
代銷小姐說可於代書到，簽約時反設定~
請問這麼做就可以了嗎?
※ 引述《qi (iq)》之銘言：
今天去看一間房子.價格差不多談定
但仲介在我們出價時有談到.屋主是在99.6月購買
還有7個月才能辦理過戶.屆時要簽約的時候要請代書來做反設定
等到時間到了就在辦理過戶登記.(屋主無貸款)
因為尚未簽約.仲介大概解釋我也聽不是很懂.說代書會在詳細說明
但還是想說先了解一下比較安心.這樣對我們買方有什麼要注意的地方嗎
屋主也說這段時間我們都可以用房子.但我們會需要裝潢...
也怕萬一有問題.裝潢下去也拿不回來 @@"

幹麼幫他做這種違法的事情 你有好處嗎

可以少付點錢,奢侈稅基本上是轉嫁到買方,其實可以利用這

到時後追稅還不是要整天跑行政執行處

點在跟他砍些價錢,但是合約訂立要非常小心

你以為所有東西都不會有記錄嗎? :p

合約都是兩造自我感覺良好.. 執行處自有解釋

如果沒有經過公開的設定 跟本沒保障(一屋多賣,多貸)

有經第三者 那就會有第四者 第五者可以調閱

要求屋主降價,屋主如果拿俏就不用理了

你以為國稅局看到 先抵押or信託登記,後買賣移轉登記 不會起

疑追查嗎? 明知不實,還去申請土地登記,不怕檢方傳?

對你應該是沒啥差,反正一傳買方應該就招了,賣方就...

可能這屋主認為國稅局用抽籤的方式來查逃稅吧!心理僥倖.

雖然對不起原PO，但是這種不被國稅局查到就太沒有正義了

問題是國稅局會查?

問題是，那這段期間不能過戶，你款項也不用付嗎？

先付錢嗎？他又賣掉跑路你要找誰...空空

會先付一成簽約金.由代書在這房子做這筆金額的設定..所以在契約

上應該會加寫"若被查稅由賣方自行處理".權狀和所需過戶的資料會

由代書先做保管...代書是仲介公司找的...

好處大概是這半年不用付利息就可使用吧...

簡單一句話，不要幫賣方逃漏稅，要是被查到他稅逃不了

買方也會有刑責

代銷?? 代銷怎麼會有奢侈稅...

剩半年而已~先用租的不就好了~

付1百萬,設定第一順位抵押權,擔保1百萬債權。

問題是 1.賣方逃稅對你有何好處? 2.改天被約談,你會怎說?

先抵押,後移轉所有權 這要查太容易了。