※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言：
: 推 bobshih:首購不懂為何一定要"新的" 壓死自己的永遠是你自己 06/21 00:06
: 如果不買新的
: 天真的以為"先買間老屋 之後賣高價賺價差 再換屋"
: 這樣就是掉入陷阱了
: 以前的獲利模式 可以用於現在嗎?
: 2000萬買了一間35年三房老屋 等10年後換屋 變成45年的老屋
: 10年後如果跟鄉民講的一樣 大跌三成 房地產進入大空頭
: 這種房子絕對是最慘的 可能便宜賣還沒人要
: 如果附近又有很多對房子有感情的"王家" 那是註定要貧窮到只剩下一間破房
: 看屋九個月以來
: 看過老屋萬年掛賣 有些一直漲價 有些平盤 有些甚至降價
: 但是通通都是賣不出去!
: 有錢人都跑去炒新屋 預售屋了 中產階級買盤不買單 老屋屋主不妥協就是要賣天價
: 某些房仲很愛提某某有錢人 某某田橋仔
: 她們也不會買這種房子 要麻買店面商辦 要麻買新屋或是中古名宅
: 這種房子轉手性越來越差 不就是貧窮的陷阱 無限輪迴
有錢的話我也想買新屋！
不過原PO一開始的建議是 「買新的 最多不要超過15年」
這樣一來，就不只是 2000 萬了，大概要 3000、甚至 4000 萬以上。
這真的已經超過所謂大多數「中產階級」的能力範圍了。
而且即便咬牙買下去，也大概是把大部分的資源，全押在這棟房子上了。
(有富爸爸的話另當別論)
如果依照原 PO 的邏輯，這其實又是另一個陷阱。
即便是新屋，稍微裝潢一下，住個十年、十五年很合理吧？！
屆時要換屋時，當初花了三四千萬買的房子，打算墊多少上去給下一手？
到時候的有錢人一樣是去追新屋、名宅，對這樣的房子沒興趣。
而中產階級，是否有本事、有意願花三四千萬以上的價格，買1x年的中古屋？
一些都更無望、屋況差、價格離譜的老屋不要碰我是同意的 (尤其是無電梯公寓)。
但是我覺得，連首購族都要開始追三四千萬以上的新屋，這反而更會造成
短期房價不理性上漲。長期要是房地產泡沫一破，這一類的物件跌幅不見得會比
較輕，受傷最重的還是這些把全副身家都投入到房子上面的人。
對中產階級來說，我覺得反倒是總價合理，而且地點、管理、屋況ok的中古屋
還比較有支撐，也還可以維持一定的轉手性。
就像現在台北市內一些 20~25 年以上捷運周邊的電梯住宅，如果管理保養的不錯
，總價跟新屋比起來也不會這麼高不可攀，真要賣其實還是滿有市場的。
對於首購的中產階級來說，真的想在台北購屋的話，找2000萬以內，台北、新北
捷運周邊，管理、屋況都還不錯，大約 15 ~ 20 年左右，至少要有電梯的中古
屋，應該是比較合理的選擇吧。