小時候玩過一個遊戲 大家輪流接東西
這個炸彈看誰最後接到 誰就要出來當鬼
只是現在銀行無限的想要延長這顆炸彈爆炸的時間
銀行最希望的 就是每個人乖乖的繳完房貸
每個人都安穩的工作20年 安全下莊
但是問過太多人 他們都是被一些雜誌 還是文章洗腦
"先求有 再求好"
先買房子用寬限期之後 想說住個幾年再賣掉 賺到價差之後再換房
其實每個人罵投資客 但是自己的行為卻也是投資客
買房只會想賣更高 這是基本常識
根本很少有人願意乖乖繳完20-40年貸款 "自住半投資佔多數"
但是問題來了 現在這種模式已經到極限了...
房價推不上去 就算是推40年房貸 但是老屋也不可能貸款到40年
老公寓的價格已經到達榨乾中產階級以下的經濟力的地步
買盤耗竭 但是屋主卻還是不肯妥協 這種情況應該會持續很多年
想想看 現在35年台北市老公寓 一坪給你買70萬
你想住10年之後 一坪打算賣多少? 真的賣得到80萬以上嗎?
誰會願意用80萬來接手? 假設當時都更已經無望.... 45年老公寓想賣80萬以上?
等你乖乖繳完20年 剛好55年老屋 ...你想賣多少?想賣地點?賣土地?
目前低利率 可以讓很多人死撐 雖然漲不動 但也跌不多
除非是大規模的失業潮出現 讓房貸族無法死撐住這價格 願意低賣的情況下
也就是這顆炸彈爆炸的時候
※ 引述《MyohMy (我的天老爺呀！)》之銘言：
: ※ 引述《jawayhome (冷靜觀察,沉著應付)》之銘言：
: : ㄎㄎ，小弟來嘴砲幾個消息
: : 1.某銀行薪轉戶已上調(這是意謂什麼呢?a.財會人員很厲害，幫同仁爭取
: : b.市場上活水漸凍)
: : 2.併購潮進一步展開(a.大公司有錢沒處花?b.無好的投資機會，為了保持成長，因此併購)
: : 3.減薪裁員計畫又重新啟動(a.爽，就是要cost down,22K不用可惜 b.終端需求降低)
: : 台灣製造業靠的是以前使用者終端需求成長拉貨。但是所謂的雲端，靠的是服務的成長
: : 服務的成長依據的是人口多寡、使用者時間及全球競爭。台灣出口衰退的讓人恐懼，廈門
: : 進出口已大於高雄，一個沒有現金流的地方只剩一套現金在股房市打轉，資金需求只能靠借貸
: : 難道這不是風暴的前身?
: : 天佑台灣~~~
: 感謝版友分析！
: 很精闢！
: 其實我也對經濟前景不看好
: 會不會有風暴不敢說，但總是山雨欲來的感覺。
: 如果真的發生金融風暴
: 建商倒、銀行倒。
: 請問....
: 我借的房貸是不是不用還了！？畢竟銀行都倒了嘛！
: 有這麼好的事嗎？ XD
作者:
vpyao ((^_^)y)
2012-06-22 21:57:00今天的我 沒有極限
如果西班牙的問題無法順利解決，這個年底就會看到失業潮
作者:
MyohMy (我的天老爺呀！)
2012-06-22 22:47:00如果是這樣...還滿難爆的！
作者:
cult2 (cult)
2012-06-22 23:40:00政府信奉房地產是經濟火車頭,物價起漲帶動薪資上漲 結果見鬼
作者:
yrrh 2012-06-23 00:07:00還有人口負成長的時候，最快明年就會到來，到時候可以看下場
作者: saplpa (adidas) 2012-06-23 02:51:00
還有人才外流的時候 天龍國鄉下化
作者:
ddonme (自由所欲)
2012-06-23 10:31:00有時很難信也不得不信....不然怎麼35年房子賣你70萬....
作者:
HaHaSue (塔羅牌修業繼續中)
2012-06-23 23:14:00此文實在