地政司的某科長在說明會中
以香港為例,說明"實價登錄"不見得會造成房價下跌
就可以很清楚的表明政府的立場
政府在"健全市場",而非"打房"
"打房"完全是記者誤導民眾...
想買房子的朋友們,別太期待房價因此下跌
申報實價的作業主要會由地政士負責
目前最大的漏洞在代銷業
"實價登錄"要經過相當時日,資料庫才會比較完備
短期看不出效果
由於是採"區段化"公開查詢平均價
所以買賣方談價時,發揮的效果也是有限
但有這些資料仍是有好處
剛開始找屋的買方會較快進入狀況
而政府,學術界,銀行和不動產界
大家判斷出來的結論也會比較相近
而不會像現在...
大家都在瞎子摸象,你摸我摸不一樣
我想最大的幫助
區段化有進一步把資料細分到50~100號
目前內政部公佈的資料
記得都是以"鄉鎮市區"為最小單位來平均
這種資料對於人口稠密地區,實在是沒有幫助...
雖然實施後還是戴著墨鏡.但總比瞎了好
改革不能一步登天
未來等大家都習慣申報實價後,再修法
像英國一樣,謄本調出來就有前次買賣價格
也是有可能的

仲介大招 這是那時候的價格阿~現在早就不是這樣了....

樓上，屋主會先教你，不用等仲介。屋主賣房，多的是想

賺錢買更大的房子，只有極少數願意低於行情賣等你是屋主的時候，觀點會跟現在完全不一樣的

實價登錄之後，就是保證底價，預算沒到那個行情的買方基本上都不用看了，真的會對買方比較好，這也不見得了

買方買房會看行情，屋主也不是笨蛋，一定也會看的啦