1.來源連結:
http://tinyurl.com/79ogjpt
2.內容:
台灣房市凸顯兩個世界，有錢人拚命購屋置產，年輕人卻只能望空屋興嘆。在房價飆漲之
際，全台空屋總數創下一五六萬戶新高，造成國家資源浪費以及治安死角，甚至泡沫化疑
慮。
這十年來，全台空屋暴增達卅三萬戶，主因兩岸關係和緩、長期低利率環境，再加調降遺
贈稅等因素，引發台商、外資與港資等資金回流投入房地產，營造國內房市有史以來最大
一波多頭行情。
全台空屋續創新高，更加凸顯「有錢人拚命置產，但欲購屋者買不起」的諷刺扭曲現象。
面對房市可能泡沫化疑慮，央行陸續祭出三波打房措施，但成效有限，若要採取升息猛藥
，抑制房價，與當前全球各國央行為拚經濟，紛紛降息氛圍，背道而馳，可謂是陷入兩難
。
「台灣房屋持有成本比一台轎車還要低」天時地利不動產顧問總經理張欣民說，擁有一千
萬房屋一年繳納房屋稅與地價稅約一萬元，比擁有一台兩千ＣＣ轎車要繳納牌照稅與燃料
稅一萬七千元還要低。他建議政府課徵空屋稅，解決空屋飆升問題。
馬政府為解決民怨之首的高房價，計畫興建合宜住宅，以解決年輕人購屋與租屋需求，但
諷刺的是，全台龐大空屋卻閒置不用，任其變為「鬼城」。
面對龐大的空屋，政府應該做的是進行整合，例如課徵空屋稅，同時祭出相關獎勵措施，
逼使空屋出租與出售，讓年輕人租得起房子，以解決房屋供需失調問題。
3.心得或感想:
不敢走升息的變向走法 走稅收???
現在就是要各種作法讓炒作成本提高就是了?!
政策不利房地產健全之發展! 勿輕易投入
即使真的無人居住，但原因可能是屋主產權複雜或長居國外
作者:
gtguy ( )
2012-07-15 13:40:00轉貼手這篇怎麼忘記反串了??????
7實3虛囉! XDD 相信以大家智慧 會懂得自己要的 ^^
作者:
gtguy ( )
2012-07-15 13:43:00要用"空屋"這麼難以明確定義的概念來打房，很難公平公正
作者:
gtguy ( )
2012-07-15 13:45:00就算這政策把本來出租的假空屋逼出來，等於是變提高租金成本
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-15 13:46:00實價課稅不就解決問題了嗎 xD 租金報稅可抵房屋稅土地稅
一大半住國外空屋閒置十幾年了，沒人住，甚至沒人知道這間能不能住
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-15 13:52:00為什麼會比較難實施? 如果不考慮反對聲浪的話就稽查方面來說實價課稅比較簡單吧
時間點怎麼切?稅率怎麼算?每一關卡都是深深的學問啊！
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-15 13:58:00實價登錄之後不是就有實價了嗎...@@? 房價地價? 不太明瞭這概念...美國加拿大就是你房子登記多少錢每年就繳一定比例的property tax 獨棟多少%大樓多少%低樓層公寓多少%這樣分
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-07-15 13:59:00我覺得這樣還滿簡單的阿 xD
要幾年才能蒐集足夠的成交記錄呢？尤其現在低迷的成交量
我看過中央北路一間公寓，99%的土地持份在一戶裡，另外九戶分1%,這種要怎麼拆價呢？
我很好奇的以樓上的例子,他們就不用繳地價稅嗎?...
重點還是"財產"的認定,不管你是房還是地還是"合一"
理論上是，但實務上從成交價如何拆土地建物除非完全破除土地和建物，只單純視為一體
當然成交價是房地合一來算,至於土地部分一樣可以估價簡單來說,那10戶要繳的總額是不變的,只是看怎麼拆而已
看過了，你的想法幾乎沒有實施的可能，而且與事實不符
因為反實價課稅的人最愛講的就是每個屋主心中有不同價
很可惜，美國和台灣的法制差很多，房地產交易習慣差更多
但是要實施最後就要走到那條路,至於會不會實施我不知道當然,台灣現況就是沒有實價課稅,這不用你講
那不是"我"的實價,而是世界上有"實價"課稅的都是這樣幹
台灣先把憲法修一修吧,蒐集多久根本不是重點你講的是執行的難度,跟我講的東西根本沒有關連性
不可能,只有資本利得稅是看你買賣的價格,但財產稅不行
stock123之前就提出過實務上的做法,你也說他不懂實務?
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-07-15 14:26:00個人贊成,但很難實現,因為有錢人會施壓,且很難評定真空屋
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-07-15 17:24:00戶籍不準,沒常聽到選舉時遷戶籍嗎?
作者:
luuluu (巨兔)
2012-07-15 23:42:00缺錢缺很大喔 先找小咖開刀了
作者: saplpa (adidas) 2012-07-16 00:30:00
sorry 政 府 不 會 課 空 屋 稅 的 你選錯政府了