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台北市東區知名餐廳三四味屋，爆發租約糾紛！8年前，三四味屋以每個月18萬租下店面，
和房東訂下15年合約，三四味屋還耗資4千萬重新裝潢，直到承租第6年，房東指控餐廳老
闆違約亂裝潢，向法院訴請還屋，但三四味屋負責人認為，這是房東想要把租金調漲到60
萬不成的報復手段，法官認為房東解約無理，必須遵照合約，繼續把房子租給三四味屋。
東區知名餐廳三四味屋，因為租約問題，和房東對簿公堂，位於台北市復興南路巷內的三
四味屋，原本是個房屋外觀老舊的餐廳，8年前老闆向屋主以月租18萬元，租下3百坪的店
面作生意，雙方簽約15年。
但初期經營困難，老闆砸4千萬裝潢，將中央大廳改建為空中舞台，邀請歌手駐唱，沒想到
房東因此認為，房屋用途應該從B3類的餐廳、飲食店，更改為A1類的歌廳服務業，認為三
四味屋違約，向法院訴請還屋。
但老闆說，根本就是因為對方漲租遭到拒絕，才找的麻煩。三四味屋老闆：「本來大概1個
月是20萬，現在他要漲到60萬，這個太誇張了吧。」
雙方鬧上法院，法院調查後認為，三四味屋每天只有2小時歌手駐唱節目，房屋用途仍屬餐
廳，施工前也曾經向房東報告進度，因此一審判決餐廳不必搬遷，合約續走，全案還可上
訴。
3.心得或感想:
房東很NICE的
一定是誤會!!