1.來源連結:
http://tinyurl.com/6ndch2o
2.內容:
台北市東區知名餐廳三四味屋，爆發租約糾紛！8年前，三四味屋以每個月18萬租下店面，
和房東訂下15年合約，三四味屋還耗資4千萬重新裝潢，直到承租第6年，房東指控餐廳老
闆違約亂裝潢，向法院訴請還屋，但三四味屋負責人認為，這是房東想要把租金調漲到60
萬不成的報復手段，法官認為房東解約無理，必須遵照合約，繼續把房子租給三四味屋。
東區知名餐廳三四味屋，因為租約問題，和房東對簿公堂，位於台北市復興南路巷內的三
四味屋，原本是個房屋外觀老舊的餐廳，8年前老闆向屋主以月租18萬元，租下3百坪的店
面作生意，雙方簽約15年。
但初期經營困難，老闆砸4千萬裝潢，將中央大廳改建為空中舞台，邀請歌手駐唱，沒想到
房東因此認為，房屋用途應該從B3類的餐廳、飲食店，更改為A1類的歌廳服務業，認為三
四味屋違約，向法院訴請還屋。
但老闆說，根本就是因為對方漲租遭到拒絕，才找的麻煩。三四味屋老闆：「本來大概1個
月是20萬，現在他要漲到60萬，這個太誇張了吧。」
雙方鬧上法院，法院調查後認為，三四味屋每天只有2小時歌手駐唱節目，房屋用途仍屬餐
廳，施工前也曾經向房東報告進度，因此一審判決餐廳不必搬遷，合約續走，全案還可上
訴。
3.心得或感想:
房東很NICE的
一定是誤會!!
作者:
kutkin ( )
2012-07-17 19:09:0015年約的違約金應該不少喔 所以房東想走法律途徑
作者:
jordanal (心～開始跳動)
2012-07-17 20:05:00樓上講話好酸~~我覺得是房東見人生意好想收回來自已做
可能喔，因為房租不可能漲，所以是房東想收回自己做反正房租不可能漲是大前提
作者:
makeme (阿)
2012-07-17 20:18:00三四自己都快不行了 房東收回想幹啥?不過那地醫美會賺翻..
但房租又不可能漲，那就算轉租醫美還是18萬啊！請注意，房租不能漲
作者:
kutkin ( )
2012-07-17 20:31:008年前的價格拿來說會不會漲 就免了吧
作者:
xul33 ( )
2012-07-17 21:17:00推文真酸阿~真有格調!
作者:
bryon (松、竹、梅)
2012-07-17 21:42:00住宅跟店面摻在一起討論.是想做牛丸嗎…= =。
作者:
richman (李奇)
2012-07-17 22:34:00竟然簽約了，房租沒有議定調整，房東不能說漲就漲
作者: paleomort 2012-07-17 23:15:00
漲跌是事實認定問題，推文在酸什麼，浪費時間。
有啦有啦! 大安區這邊房租漲了...夏季的電費! XDD
大家要趕快買房哦! 不然房租都被漲了又沒地方租 很慘XD
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2012-07-18 00:01:00天哪~~ 我好像看到有人一直推文說版上強調房租不能漲
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2012-07-18 00:02:00住宅和店面混為一談? 這差太多了吧? 乾脆把店面價格和住宅價格混在一起吧~~~ 總不能住宅和店面搞不清楚吧
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2012-07-18 00:05:00仲介是很專業的 不會把店面和住宅的價格搞在一起做牛丸吧
作者: saplpa (adidas) 2012-07-18 00:38:00
最近很多地方的超商一直換位置 應該是原屋主漲租不成吧..
XDDD! 我知道有人到處強調房租漲了 但偏偏大家都無感!XD
我房東樓下還三間空房! 每天拜託我們幫忙介紹一下房客XDD
作者:
gtguy ( )
2012-07-18 01:39:00房屋租約最長不是五年嗎
筆記下來，住家店面不一樣，住家房租不能漲沒有漲，店面
不過房板之神也說過，辦公室租金下跌中，不知鄉民信徒怎麼說?
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-07-18 06:17:00
沒人說房租不能漲吧~只是說漲不動~
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-07-18 06:20:00
房租也是看地方~也不是每個區域都不漲~
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-07-18 06:21:00
熱門的地段才會漲~~樓上可能住天龍國某高檔地段吧~
作者: ppsport (幸福的小老頭) 2012-07-18 06:24:00
我們普通鄉民普遍住窮鄉僻壤~空屋一堆~面棟九戶只住了5戶本棟
作者:
sgds (恆溫)
2012-07-18 10:42:00店面房租會漲啊，不漲房租的是任宅。