Re: [心得] 最近在看板橋。

作者: landagent (帥過頭)   2012-07-20 15:23:57
你要買來隔成套房出租,你就是投資客,
投資客最重視誠信,如此才會有仲介報你案子。
你所言不符合誠信,我相信版上的仲介投資客很多,他們也有他們的看法
我會這麼說,我認為你才開始打算當投資客
很多自住買方的行為,在投資客身上不會發生,也不能發生,
風聲傳出去,立即不用當投資客了。
你出價,他店裡的開發不收不議,你可以放棄,也可以拉高價錢;
就是不要找別人再開發。
以下請大家發言
※ 引述《roors (3C白癡....)》之銘言:
: 如題....我還出價了。
: 結果跟跟我之前做仲介的老闆好像,
: 屋主的經紀人一副很不想幫我議價的樣子。
: 毛胚屋的華廈2樓,開40萬,我出30萬連收都不收,
: 19年屋齡,24坪開960,格局也不好,
: 十字樑耶,你有看過田字嗎?就是這樣,
: 我想拿來改套房,所以免強接受,720加裝潢就快800,
: 租一間幾乎不到1萬,投報率這麼低,還靴我,
: 我還真不知道對方的經紀人在想些甚麼,
: 既然這樣,我找別的仲介去切你的案子好了,
: Apple早就賣掉了,賣不掉又不去議價,只想拉我的價,
: 那麼我也只能找別家去買你那間了。
: 等我成交,我也想去靴你。
: 沒有不會成的案子,只有不認真的經紀人。
: 重點是....在板上有板橋的仲介嗎?歡迎聊聊阿。XD
作者: LPKing (懶%王)   2012-07-20 15:32:00
難得推你…
作者: roors (輕熟男)   2012-07-20 15:35:00
那麼,我也可以說文聖國小對面的東森房屋這樣的做法不理想
作者: roors (輕熟男)   2012-07-20 15:36:00
但是我為了我自己想作投客的誠信,我摸摸鼻子被他幹一小時是
作者: roors (輕熟男)   2012-07-20 15:37:00
就這樣算了?有時候,就像他說的,人阿,爭一口氣。我是頭客,所以我該算了,因為我是頭客,我應該跟他的頭客
作者: roors (輕熟男)   2012-07-20 15:38:00
一樣,三不五時找他去喝酒、玩妹妹,有好案子才會報給我,才會幫我議價?你懂我不滿的所在了嗎?
作者: hobbesme (深海)   2012-07-20 15:39:00
個人一點小心得:投資客,之所以仲介會 甚至喜歡報案子給他1.下決定快 有些屋都不用看就下斡了
作者: hobbesme (深海)   2012-07-20 15:40:00
2.不砍服務費3.不做無謂的動作,所以仲介也不會做動作
作者: hobbesme (深海)   2012-07-20 15:41:00
r大會生氣,大概是因為覺得沒被當個投資客對待吧...
作者: supa64 (淳樸商人)   2012-07-20 15:41:00
東森江翠啊.....你不如找我好了OTZ
作者: hobbesme (深海)   2012-07-20 15:43:00
很多案子,可以議價,但也有不少案子,屋主根本就不給議價
作者: hobbesme (深海)   2012-07-20 15:44:00
案址底價報到投客那邊,投客可以殺 可以不考慮但不能找自己認識或信任的其他仲介去開發
作者: supa64 (淳樸商人)   2012-07-20 15:45:00
投資客不是不能殺,要有技術.....至於這各,我先調查看看吧..
作者: roors (輕熟男)   2012-07-20 15:47:00
勇者出來了。S大,交給你了。XD
作者: supa64 (淳樸商人)   2012-07-20 15:47:00
私下信給我吧.....
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2012-07-20 17:31:00
東森江翠啊,跟這間店的業務往來,要更花心思但r大建議你若值得考慮作投資客,帥大的意見真的要深思
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2012-07-20 17:32:00
投資客賺錢,跟仲介一樣,是不能有個人感情的
作者: evangelew (uwe)   2012-07-20 17:58:00
有點天真 不是說鼓吹這樣的行為 只是你以為你只要聽到
作者: evangelew (uwe)   2012-07-20 17:59:00
對方誠信不佳或是風評可能不是很好 就可以不用跟對方有
作者: evangelew (uwe)   2012-07-20 18:00:00
生意上的往來 誰都想跟有誠信的人做生意 但現實沒這麼簡
作者: evangelew (uwe)   2012-07-20 18:01:00
作者: evangelew (uwe)   2012-07-20 18:16:00
話說怎麼會在充滿話術以及業配文的世界裡談"誠信"?
作者: saplpa (adidas)   2012-07-21 00:16:00
投資客要誠信 仲介不一定要
作者: jrhouse (黃老邪)   2012-07-21 02:02:00
我就是找仲介喝酒玩妹妹,我就下斡快不砍服務費,大家都喜
作者: jrhouse (黃老邪)   2012-07-21 02:03:00
歡報我,轉的時候速度也快(奢侈稅之前)

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com