作者:
Kenshilo (醒銳å”)
2012-07-20 17:57:061.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=269066
2.內容:
高雄房市6月價揚 年漲15.9% 2012/07/20
量增 較1月成長一倍
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
景氣不振加上央行展開新一波打房，大台北房市再陷低迷，不過高雄似乎不受影響，
6月交易量持續升溫，相較1月更已成長逾一倍。房仲業表示，在交易量穩定增加下，
高雄主要交易熱區房價多有1成以上漲幅。
有巢氏房屋近日調查布高雄房市交易熱區房價變化，包括鼓山、三民、左營、楠梓、
鳳山及新興區，近一年來房價都有1成以上漲幅，其中又以鼓山區最亮眼，平均成交單價
站上一坪15.5萬元，年漲幅達15.9%。
有巢氏房屋表示，受歐債風暴加劇、全球景氣下滑，國內經濟表現不佳影響，今年上半年
大台北房地產市場表現乏善可陳，雖然交易量在2月後連續4個月回升，但回升力道極為微
弱，而在央行展開新一波打房後，6月已再出現下滑走勢。
但高雄房市卻是一路勁揚，交易量自今年二月回升後，至六月仍保持彈升走勢，買賣移轉
件數總計4341件，較上月仍成長4%，相較今年一月更已成長逾一倍。
有巢氏發言人劉炳耀分析，高雄房市在逆勢中表現亮眼，除了房價低、買盤以自住為主
，較不受景氣、政策影響外，高雄市有許多重大公共建設正在進行，加上中都區計劃及
亞洲新灣區讓高雄形成新豪宅聚落，是房價提升主因。
劉炳耀表示，「中都區計劃」是將愛河中游、原為廠房聚集、環境髒亂的區域，市府透過
土地重劃方式，整合土地並規劃大型的中都溼地公園，讓中都地區變身為優質生活區，由
於預估重劃完成後地價可望翻漲兩倍以上，住宅單價可媲美美術館周遭，成為高雄新興
豪宅聚落，也推升周邊房價。
至於近期高雄致力打造的亞洲新灣區，主要沿著高雄港灣規劃許多相關建設，包含世界
貿易會議中心、南星計劃遊艇產業園區、海洋文化及流行音樂中心、高雄市立圖書館總館
及捷運輕軌等，大量的公共建設為房市帶來題材以及買氣。
3.心得或感想:
台北市過度擁擠悶熱
一旦氣溫隨人口增加持續上升飆破45度，熱死高級外省老人
就算騜上有千萬個不願意 也得遷都了
要知道騜上就算貴為天子，也不能違逆天意
此時高雄的氣候、建設與市容等優越條件，就會浮現出來，成為新首都熱門候選