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2.內容:
房貸 建築融資餘額 續創新高
2012年07月27日
【王立德、林巧雁╱台北報導】不少民眾搶在8月「實價登錄」上路前交屋
，推升購屋貸款餘額續創新高。央行昨公布消費者貸款及建築貸款餘額，
其中購置住宅貸款餘額6月暴增285.69億元，月增金額創15個月來新高，而
6月底餘額5兆2891億元，也續刷新史上新高。
建商趕8月前交屋
建築融資餘額因浮洲合宜住宅貸款約115億元，於6月撥款入帳，單月增加
金額達270億元，創18個月來新高。6月底建築融資餘額達1兆4753億元，同
樣是歷史新高。行庫主管指出，5、6月在「央行只打管制地區及豪宅」趨勢
明朗化下，建商一改第1季對房市保守看法，積極推案。
行庫主管說，實價登錄8月上路，建商趕著交屋，導致分戶貸款暴增，據央
行統計，購置住宅貸款餘額6月年增率為1.96%，創4個月新高。
央行官員認為，央行緊盯豪宅及投資客炒房下，銀行現在都很自律，貸款
前都嚴加調查，確定是有自住需求，或非為炒房客戶，貸款才會通過。
以青年安心成家優惠房貸為例，8大公股行庫6月總撥款金額124.42億元，
雖較5月略微下滑，但上半年累計總撥款金額逾625億元，推估今年來約有
逾800億元的首購資金進場。
亞太產業分析專業協進會產業顧問劉佩真指出，房市今年1~5月交易量已修
正24.79%，去年也修正了11.06%，今年預估交易量仍是兩位數字下修，保
守看法因為先前還有餘屋尚未銷售。
她說，今年第3季干擾因素仍在，政府持續打房，全面縮緊豪宅房貸，第3
季碰到農曆7月鬼月，表現不好，第4季房市目前能見度不高。
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