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大台北房價貴，人口逐漸從市中心往外移，尤其又以鄰近台北的桃園移入人口最多；房
仲表示，桃園縣平均房價每坪13萬至16萬元，僅北市1/4價，吸引北客入住，「北北桃生
活圈」逐漸成形。
內政部戶政司統計，近10年人口變化增加最多的是桃園市，10年來增加7.2萬人，桃園縣
中壢市、蘆竹鄉也各有4萬多人移入。
信義房屋桃園中正店店長楊尚偉表示，近年來桃園人口明顯增加，就連在八德、東西向快
速道路等交流道都可以感受到車流量增加，大多數都是來自於台北的移居族群。
他表示，桃園縣又以桃園市、中壢市、南崁等最為熱門，桃園市目前新案交易量最大的是
「中正藝文特區」，新成屋行情每坪28萬至32萬元，5成以上都由台北客購買；反而桃園
當地人多半挑選10年以上中古屋，房價相對便宜，每坪15萬至20萬元。
海悅廣告襄理林明洋表示，近來桃園的房市買氣明顯比大台北旺、銷售熱度也較強；2年
前「藝文特區」的展演中心完工以後，房價一路從2字頭飆漲到4字頭，漲幅接近1倍。
他表示，剛結案的「朝揚大器」主打74至91坪大坪數，每坪開價40萬元，成交價約35萬元
；桃園當地人原本較難接受大坪數的產品，不過隨著台北客南下置產，桃園人也慢慢接受
設計感強、規劃較豐富的社區產品。
新北市林口區10年來也增加了3.4萬人，在全台移入人口中排名第5。信義房屋不動產企研
室經理蘇啟榮表示，林口重劃區開發10年，從早期開價1字頭，隨著捷運機場線題材發酵
，逐漸站上2字頭，中古屋每坪20.6萬元，大坪數豪宅產品，開價每坪破40萬元。
大台北地區以外，則以新竹縣竹北市最熱門，10年來移入人口達5.4 萬元，是全台第二高
移入人口區。
蘇啟榮表示，竹北市的「縣治重劃區」與「高鐵站區」大量開發，加上竹北的地理位置距
離竹科不遠，重劃區內提供不少低單價新成屋社區，中古屋行情每坪16.8萬元，生活品質
佳，吸引不少竹科高收入族群購屋。
3.心得或感想: 桃園真的好便宜 大家快買!!