泡沫的產生本來就有很多種型式
現在看起來很愚蠢的事情
當下你卻覺得很合乎邏輯
整篇文章看下來
日本房地產飆升跟目前台灣房地產的共通點：
1.本國貨幣升值
2.游資氾濫
3.利率水準低
4.通貨膨脹低
5.沒人相信會跌
我相信通貨膨脹有非常大的延遞效應
因此目前在如此寬鬆的貨幣政策下
通膨卻還受到控制
目前的利率是史上最低
美國或台灣都一樣
台灣房價在歷史高點
台灣和日本不同的地方是台灣經濟目前非常鳥
所以反映在房地產的漲幅上面
台灣也許沒有像日本一年漲40%
但是短短4 5年從低點到這裡也幾乎都100%了
最後的結果就是核心通貨膨脹會上來
政府開始意識到問題
接著市場就反轉了
目前政府的確也開始意識到房價投機太嚴重
接下來就看物價了
通膨上升 房價反轉
※ 引述《docose (風華之語)》之銘言：
: 鄉民們很愛提日本房地產崩盤
: 但是應該要了解前因後果
: 而不是不求甚解 只看簡單的懶人包就得出台灣遲早會跟日本一樣的結論
: http://tw.myblog.yahoo.com/gladiator-111222/article?mid=1176&prev=1178&next=1173&page=1
: 我認為台灣不會跟日本一樣
: 看完這篇 就知道當時的日本多瘋狂了...
: 甚至啥擔保都不用 就可以借到幾千億日幣...
: 台灣相對理性謹慎很多...
: 節錄一段
: 於是，東京灣海底的無名地塊，也被人當作了向銀行貸款的擔保。更離奇的是，東京最繁
: 華的商業區銀座五丁目的員警崗亭，也被16人當作私產抵押，在銀行申請到了共計630億
: 日元的貸款。
: 以一曲《北國之春》唱紅日本列島的千昌夫，當時正是紅得發紫的歌手。第一家銀行找到
: 他時，建議他投資夏威夷的五星級酒店：“日本人成群結隊地跑到夏威夷去舉行婚禮，在
: 那裏建一座五星級酒店絕對有必要，而且一定能夠賺錢。”千昌夫困惑地說：“我沒有東
: 西可以擔保。”銀行說：“你的名字就是最好的擔保。”結果，先後共有五家銀行向千昌
: 夫放貸。他在夏威夷不僅投資了酒店，還投資了高爾夫球場，五家銀行貸給他的總金額達
: 到2700億日元。