作者:
btb (btb)
2012-07-29 17:37:101、 房屋地點：台北市大安區新生南路一段165巷35之5號
2、 房屋屋齡：40年
3、 房屋類型：公寓
4、 所在樓層：2/4
5、 房屋坪數：權狀坪數 35.61坪
主建物坪數 30.12坪
附屬建物坪數 4.27坪
公設 1.22坪
車位 (無)
6、 房屋格局：3房2廳2衛2陽台
7、 房屋座向：座北朝南
8、 屋前巷(路)寬：六米
9、 房屋開價：3560萬
10、 有無陽台：有前後陽台
11、 有無停車位：無
12、 交通：捷運大安森林公園站 1 min
13、 銷售來源: 屋主朋友
14、 附帶條件說明：近永康街.信義路.建國南路.幸安國小.新生國小
金華國中.師大附中.勤美樸真.大安森林公園對面
15、 照片連結：http://album.blog.yam.com/btb&folder=9546414
16、 聯絡資訊：謝先生 0920-766019
作者:
reno (哇啊 長不高了)
2012-07-29 17:38:00100萬.....
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2012-07-29 17:42:00
我想你不懂這間老公寓的價值
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 17:52:00
40年寓 ...如果投客不買還真想不出自住客用什麼理由說服自己花3000萬買這間房
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 17:59:00
800萬
作者:
tyko77 (加油)
2012-07-29 18:01:00700萬我可能會想買..無緣只好讓給樓樓上的800萬了...
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:03:00
我覺得現在買屋賣屋的人價值觀有非常大的差異
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:04:00
這房子若設定想賣的對像是 建商 投客 3000沒問題
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:05:00
但是想賣給自住 頂多1500 吧最後若設定是要賣給大老闆
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:06:00
別想了 旁邊有勤美樸真 3000萬加碼3倍 買那個就好比較想知道屋主覺得這間房能賣給誰?
700 800 1500來亂的 那偏一點的不就崩盤腰斬了 不合邏輯
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:11:00
不是來亂的 在小弟買屋要自住 所以眼中舊公寓不值錢
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:13:00
只是想知道大家的想法 不如請 play大出出看吧
作者: autosmith (純麥黑啤真是棒 !!) 2012-07-29 18:14:00
我有錢也不會買這種房
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-07-29 18:18:00反正這房也不打算賣樓上
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-07-29 18:19:00回auto的
如果1500萬以下，我把房子都貸二胎去買這間方正採光好，前後陽台，棟距頗大
我家五百萬 2000萬 哪個仲介可以談我就付沃不嘴砲
8位數自備款就是等崩盤才要用的 這麼好的機會當然搶!
作者:
docose (風華之語)
2012-07-29 18:25:00推:我想妳不知道老公寓的價值XDDDDDD
作者:
docose (風華之語)
2012-07-29 18:31:00台灣20萬資產破億的有錢人 只要有一個願意掏錢就贏了這是我最近領悟的賣房原理 說不定這間真的賣到3500W
作者: amaki (嗯) 2012-07-29 18:56:00
[DC版話術] 看這麼老的房子，一百萬我就勉強收下了。
作者:
more417 (上班真不舒服...)
2012-07-29 19:11:00賣學區吧！新生國小的話,一坪100很正常！
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2012-07-29 19:25:002500萬我會考慮看看 有人要賣嗎?
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2012-07-29 19:26:00那些嘴砲 等利息到8% 1500萬也不敢買
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-29 20:45:00這間採光與前後棟距~~極佳
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-29 20:46:00金華國中學區~~極佳
作者:
garance (findtrue)
2012-07-29 20:46:00版上看多的還等啥？現買現賺，進貨後報復上漲200%
作者:
garance (findtrue)
2012-07-29 20:47:00台灣房地產根本不會跌，一毛都不用砍，穩賺鐵賺絕對賺
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-29 20:47:00照這室內坪數,土地大約是有10~12坪的持分吧
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-29 20:49:002000萬是秒殺價, 2500萬也不難賣, 3000萬也有賣出的機會
作者:
cvcv (我是阿宅!!)
2012-07-29 20:51:003560萬,就要看屋主急不急??才能決定議價的程度~~
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2012-07-29 20:56:00不是仲介的話,幫非所有權人賣房子是不行的喔
作者:
docose (風華之語)
2012-07-29 21:14:00土地持分沒意義吧 大安區都更利益大 地主更難喬一個士林王家就可以搞成這樣 大安區的住戶可不是軟的
作者:
decay (芽虫)
2012-07-29 23:40:00自住價2000萬以下才會考慮, 否則就去買新房了
3560萬 ... 40年!!!! .... 恩亨
作者:
lyndon (揪人同打高爾夫)
2012-07-30 04:57:00地點不錯，一樓感覺都是雜草，我只出得起2100...
屋主佛心.只有3560萬~不是3561萬.每坪不到100萬! 99.99萬
作者:
arthurpan (arthurpan)
2012-07-30 11:22:00這個區塊的老公寓 我估行情一坪有80~85萬
作者: lin102 (阿仁) 2012-07-30 11:27:00
房子就是拿來住的 增值 放屁 買不起就不要買
花3000萬以上買,繳完房貸變60年房,等地震倒嗎XD
作者:
docose (風華之語)
2012-07-30 18:50:00就怕震不倒阿...震倒要放鞭炮了....
作者:
decay (芽虫)
2012-07-30 21:09:00這樣貴的房子, 買房如果要貸款就不值得去買了
作者:
ceendy (啊嗚~)
2012-07-31 17:44:002500真的可以買，很不錯。
作者:
glodice (Minerva)
2012-07-31 19:30:00又是一個天龍國...五樓上去買!
作者:
arthurpan (arthurpan)
2012-08-01 00:19:00這間出價沒有2800萬 斡旋也不用收了 屋主也不會賣
作者:
arthurpan (arthurpan)
2012-08-01 00:20:00一坪80萬算便宜了 屋主我猜要賣一坪85~90萬甚至認知更高的價格