1.來源連結:http://o.housefun.com.tw/news/article/3181305267.html
2.內容:
記者蔡佩蓉／採訪報導
板橋浮洲合宜住宅「日勝幸福站」9日進行電腦抽籤，抽籤結果兩樣情，抽中的民眾從23
日將開始進行選位簽約，隔日銷售中心及建設公司更大量湧入民眾選戶諮詢電話，不過，
眼尖民眾卻發現，浮洲合宜住宅銷售海報平面圖，跟Google Map衛星圖兜不攏，而且數棟
舊公寓建築被包覆在公園內，民眾不知情之下選戶恐怕「看公園變成看公寓」。
浮洲合宜住宅看屋族群大多以沒有看預售屋經驗的民眾居多，《好房圈》記者也實地走訪
，發現浮洲地區巷弄內多是老舊公寓，主要基地被鐵圍籬圍住，巷弄複雜之下，即便對照
Google Map也很容易迷路，而且也根本分辨不出未來「福爾摩沙公園」的位置。
看公園變成公寓
根據「日勝幸福站」在網站建置及現場發放的銷售平面圖，4開的銷售海報上「福爾摩沙
公園」及「親民公園」為一整片公園綠地，民眾乍看以為都是公園，不過仔細再看，其實
上面繪有白色虛線，但是虛線意義何在？一般民眾根本也不曉得。
浮洲合宜住宅發放的銷售參考圖，紅框內的使用是老舊公寓，但乍看誤導是公園。（圖／
日勝幸福站網站專區）
若再對照銷售單位提供給民眾的板橋浮洲合宜住宅銷售手冊「都市計畫分區與基地範圍示
意圖」，就可發現原本綠地的部分被騰空，但卻沒顯示現況使用，再仔細翻閱手冊，才知
道是住宅區，至於是現況為既有建物或是素地？從銷售資料也不得而知。
對照GoogleMap衛星圖，首先可發現，現況道路跟未來道路分布位置不同，再來就是在銷
售資料上顯示公園附近2塊「住宅區」，其是現況是舊公寓，不知情的民眾若買低樓層以
為「公園如客廳地毯」，實際卻發現，你家看到的不是公園，是別人家的公寓，明顯買到
差很大！
針對實景圖來看，才發現公園其實是住宅區。（圖／GoogleMap空照圖、美編中心）
至於舊住宅的現況，日勝幸福站專案經理許瑞峰表示，「未來是否配合政府都市更新或拆
遷還不曉得。」不過，若是緊鄰A2、A3區的舊公寓，因為土地較方正，加上一旁是公園，
若未來都更蓋大樓，恐怕旁邊合宜住宅至少15樓以下都沒有視野，最後變成買到虧到的「
地雷戶」。
營建署：建商將改圖
針對銷售廣告標示不清，內政部營建署正工程司兼管理理組組長劉田財在對照圖示後認為
，由於整個浮洲地區在做專案通盤檢討，未來周邊都市計劃土地使用規劃也尚未出爐，可
能是因為這樣，才會對周邊設施淡化處理，不過，他也坦言，標示的確有不清楚的狀況，
未來A7會進行改善。
劉田財也表示，已經跟建商日勝生反應此事，對於銷售平面圖將進行修正。
圖示不清誤導民眾
政治大學地政系特聘教授張金鶚指出，合宜住宅本來就不能搞得像是「中樂透」，即便是
政府出售土地給民間興建，但政府再三強調這是營建署示範住宅，不應該變成一般建案在
銷售，如此標示不清楚，恐怕會誤導民眾。
他也建議，政府監督的案子必須更謹慎，也應該提供現況空照套繪圖給民眾參考。
學者認為，應該要附給民眾像是這種衛星套繪圖，並標示清楚。（圖／營建署提供）
日勝生行銷部則回應，「已經修正平面圖，將公園內有建物的地方標示清楚，現場會發放
最新的標示圖。」不過，目前浮洲合宜住宅網站專區則尚未更正。
公平會發言人孫立群指出，銷售端都應該盡告知的義務，民眾若覺得廣告標示不清、涉嫌
廣告不實，可直接打電話給公平會投訴，屆時將進行專案調查，若涉嫌廣告不實屬實，可
依照《公平法》開罰5萬元至2500萬元罰鍰。
孫立群建議，民眾買預售屋一定要去看現場環境，他舉出知名案藝人周杰倫母親葉惠美買
淡水預售屋，交屋後才發現窗外有「福地」，引發購屋糾紛，就是因為沒有繞去現場了解
基地周邊，但銷售業者也必須盡告知義務，不能誤導消費者。
3.心得或感想:
也許有人會說一分錢一分貨，不然你不要買
這真的是小老百姓的悲哀
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