也許是一個蠢問題~~請各位解答
最近看到一個新房子的物件
公設比30趴 代銷的資料上寫
扣掉公設室內坪數30坪 不含陽台
但..............
我怎麼看都不覺得有30坪
原因是因為我住家裡近30年老公寓
室內坪數好像才26 27 不到30
他室內沒有比我家裡大啊? 差滿多的
這是正常現象嗎?
我知道現在新房子坪數很虛
但是扣掉公設 實際上剩下的應該是實的吧?
我記得不是之後會請 政府單位來實際量測 若和 資料不符 可以退款之類的?
可是他都敢這樣寫了我想真的應該是實際坪數有30吧?
那意思是 以前的房子坪數的算法跟現在不一樣嗎?
請解惑
謝謝

算公設比時陽台雨遮應該算在私有面積之內房子坪數的算法應該都一樣,應該是你理解錯誤

比如權狀50坪,大小公加起來15坪,陽台5坪雨遮3坪,這樣公設

比是30%,但是主建物面積只有22坪27

老公寓可能有些未登坪數

既然已經是成屋,你可以要他的房屋權狀來看,上面列多少就是多少

老公寓有很多會有違建,比如防火巷整棟一起增建之類的

你家如果陽台外推 那就使用面積感覺起來很大了

1.老公寓的陽台未登記2.代銷說室內多少，簽約只簽總坪數

你就吃虧，最好是主建物，附屬建物，公設各自寫出來

沒耶 我家扣陽台26 27 好像陽台有登記@@

花個20塊看看建築平面圖就知道囉

可能牆壁超級厚

可能有密室