今天去上了一個IFRS的課程
上課的會計師提到提到IFRS實施後，原本財報是以完工比例法認列營收，
現在變成要取得使照後認列，原本每年可以作帳現在變成三年才能做一次帳。
接下來上市櫃建商要瘋狂買地，
每年都要推案 不然財報沒營收 公司股價會難看 融資管道會緊縮 那就更慘!
目前台北市土地價格過高 蓋了案子也不好賣
所以建商紛紛轉至外縣市重劃區繼續蓋
台北玩不下去 就新莊五股 不然林口 桃園八德
中壢楊梅大溪... 不然暖暖基隆...
以後為了建商要做帳 只要是任何地方可以蓋房子 建商就會拼命蓋
然後可能賣給子公司 或是建商互買也好 總之要讓財報有營收
現在正式宣告 台灣大炒房時代的來臨
現在任何地方 只要有地 建商就會進去炒了
才不管你是哪裡!

那那唯一的大寶藏放在哪裡!

你們想要嗎?我把寶藏都放在 ,想要的人自己去拿吧

限在大熊都炒到大溪去了 我看遲早會炒到埔里

跟建設公司往來 光看財報借款真有趣..

投資人也會看...

這篇是認真的嗎? - -

我去大溪英業達的路上也有看到蝦洨遠雄大溪地

現在一堆鳥地方都在蓋新建案 高雄都漲30%了...

總之 上課的老師說之後建商會有不得不推案的壓力所以之後會變成有可以蓋的地就開始蓋...

真的這樣狂蓋就準備泡沫炸裂

內文怎麼好像是"大蓋房"時代來臨....

IFRS說不定就是台灣房地產泡沫的導火線!

蓋房當然要炒阿!不然建商賺啥?!

會不會蓋滿滿整個台灣太重陸地沉下去

所以炒房王是....

偉大的炒線在那邊阿，我也想當炒房王，順便吃一顆房仲的果實

應該有四炒皇 七炒海....

然後勒 等著盤子去買嗎？看到基隆我就笑了 基隆人出來喊個聲吧

徵求娜美一枚，意者站內信

大賣房的時代

狂炒也要有"真正"的人來接.不然就是加速財務惡化.衰的話就變

成建商大倒閉時代來臨了

老一輩都說全台炒房時就是崩盤時

現在高雄人都開始說自己的房子要漲了 值錢了...

台南也漲翻天了 接下來雲林嘉義 屏東也準備好了全台大炒房時代即將來臨!你準備好了嗎???

這老師真的是老師嗎？建商很多都往商場飯店…開發其它業務

會計人路過說一聲 完工比例法才玩幾年就陣亡了

挑語病 不是三年做一次帳 每年都要做帳但是完工才認列收

入 如果三年做一次帳那會計師不就喝西北風了

轉貼手都放棄了看來大炒房真的來臨了 過去低價將不復存在

總之原po寫的作帳描述有很大的問題 是不是真的跟炒房相連

到底是不是講師在唬爛 這就等專家來說說看了

oh ya

不得不繼續推 是因為要繼續跟銀行貸款吧

原本的實質收款就是在交屋後了, IFRS只是要求報表也要一致

建商資金槓桿空間變小..

所以意思是建商再飲鴆止渴?

大崩盤時代差不多

IFRS的問題我之前就回文過了，可是了解的人太少了，結果還被批評的一文是處，一切等4年後就會知道了

我預期4~5年後，預設屋會因為IFRS的原因慢慢萎縮，建商不會再推大量的預設屋，而是一部份預設，而大部份都等建完再開始賣

設-->售

買地炒股早就老梗了吧...

銀行跟建商往來財報只是參考

Roger老師：我就是炒房王! 至尊雷利：想不到我只能當副手

亂說ㄧ通

我把房子放在那了~想要的就去買吧....

不是銀行已經展開升息了嗎? 要炒房先過貸款這一關吧

標題下錯。應該是 要崩壞的時代

政府養套殺三部曲計劃成行 低息吸引貸款 打房成交量急凍升息實課稅斷頭