各位前輩們好,
最近遇到一間房子,我和太太還挺滿意的.
目前也和屋主談到價錢[第三次來回拉價]
但有一個問題想請教大家.
目前屋主卡到奢侈稅的問題(房子買後不到一年)
於是想出一個辦法.
就是在代書那邊寫契約書時將交易日期延後到奢侈稅結束.
而我們這邊要付頭期款(訂金)100萬,
以及到奢侈稅剩下一年的房貸款(每個月1萬)<

感覺屋主快斷頭了...

傳說兩種逃稅方式,1.單純簽約日期押後 2.日期押後+登記

1.賣方較不擔心被抓逃稅,但買方沒保障,屋主跑了錢就沒了

2.日期押後+登記(信託、抵押、預告) 只要有登記,就有跡可

循,買方幾乎是躲不掉補稅+罰鍰。 買方較有保障,但是會不

會吃上幫助逃稅官司...。 1年後在成交過戶,不好嗎?

"賣方" <--更正第4行

即使採2 房子通常還有一胎抵押,買方的保障也是很低..

先給本票，然後一年後再實際支付，可行嗎？

賣方不會收買方自己本票。 銀行本票,會收,但同1.買方不利

還是說,賣方給買方本票? 萬一賣方跑了,執行不到也是沒用

用典權方式設定

謝謝 K 大的回應,所以不管是選擇1還2都是違法的行為,對吧?

回gg78大,典樣方式算是合法的嗎?我想要一個合法的交易方式

合法，不過他只要回贖.假設房子增值他也可以不賣你

典權也是屬於2. 實際買賣,佯裝設典,想也知道不可能合法

加15%買囉!絕對合法!