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Q4購屋 3成民眾看不清進場時機
自由時報-2012年10月12日 上午05:00
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房仲調查第四季購屋趨勢，針對未來
3個月房價走向，看漲、持平加看跌的比率各半，不過，民眾認為，目前
房市前景仍不明，超過3成民眾看不清進場時機，更有4成民眾認為第四季
不是進場購屋時機，僅有不到3成民眾認為本季是合適的進場時機。
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，針對進場購屋時機，調查結果發現，
回答「不知道」的比重大增，第三季僅5%，本季高達32%，急拉27%。葉凌
棋分析，此現象顯示當前民眾矛盾心態，也就是 QE3後民眾預期房價上揚
，但房市前景不明，恐怕進場買在高點的矛盾情結。
永慶針對房地產、黃金、基金、股票、外國貨幣、債券、定存、投資型保
單等投資工具進行調查，其中房地產連 3季蟬聯適宜投資工具第一名，本
季房地產比重 22.4%，較黃金比重 18.5%多出3.9%。葉凌棋分析，顯示在
QE3後民眾普遍預期通貨膨脹，民眾投資以資產保值為主要目的。
至於實價登錄上路對房價的影響， 29%的民眾認為沒有影響，房價會持平
、看漲、看跌的占比分別為32%。
信義房屋也針對目前民眾購屋問題進行調查，發現第一名仍是房價太高，
難以入手，第二名則是挑不到理想的房型，第三名則是擔心買後會跌價，
第四名則是自備款不足，顯見高房價問題，仍是困擾民眾購屋的主要因素
。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，針對歐債、建商高價買地
是否會影響民眾購屋意願，調查結果顯示，歐債問題對房市干擾漸漸淡化
，5成認為不會影響購屋意願，26%民眾則認為會先觀望。
面對近期壽險與開發商的高價買地，受訪者的態度也相對冷靜，並沒有太
多激情的表現，52%認為不會增加購屋意願，29%認為會先觀望，但也有將
近2成的民眾認為會增加購屋的意願。