※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 我幫網友出租房子多年，我作長線作出租也有十年了，房租從來是不漲不跌
: 有一次跌了10%而且不好出租，時間點是97年初，背景是電子業的無薪假大流行
: 我出租房子多年。找三房的人大多是家庭是結婚的人，找公寓的套房改建大多是
: 一人或兩人沒生小孩，我碰到一次兩夫妻生一小孩來租，其他的夫妻很少碰到。
: 絕對部份的兩人是同居情侶，當時碰到了無薪假，其他人的工作機會也少了。
: 有兩組人就各自回父母的家居住。或是找工作很久的人回家鄉或父母親家暫住。
: 此時房子變成不好出租。
: 其實作套房改建的人作久就知道，本來出租房子只要登在591只要七天就出租出去
: 了，現在約為15天，公寓改套房太多了，變成了很多人進住，外頭的房子需求變少
: 了，房價一直漲，房租的租客變少，房價拉不上來，出租登記時間拉長，這些變化
: 只有大量的人才看的出來。
: 不過，對多數的房東房客來說，他們不知道這種變化；還是原價進行中。
: 這種變化很微小，但是確定存在
: 帥過頭
我的套房沒有帥大多
從1998年六間套房開始到現在也有幾間了
我的感受大至和帥大相同
但有一些不一樣，或許是地區不同的影響
房租的漲跌比起房價確實微不足道
但確實有漲了
十年前大安區二十幾坪老公寓一萬多元就租的到，現在要二萬以上了，有些文青特愛找這類公寓，搞的很潮
中山區中古電梯獨立套房十年前七八千(低標的)，屋況差的甚至六千也要空很久
但到現在，屋況好的已經上看一萬五了，屋況再差，也要八千了，這一類的屋主特別想將持有稅轉嫁到租金
公寓隔的套房房租漲的較少，主要是做的人太多，而且很多是頂加的，房東成本低，房客不想爬樓梯，房租自然拉不高，但今年有個現象，租金沒動，但水電瓦斯的分擔方式改變了，對房客很不利，接下來可以觀察地價稅的影響
那更不要說一般住家分租的套雅房了，本來就是加減賺的，漲跌有限，挑房客比較重要
我經歷過sars和金融海嘯
sars那大半年沒感覺房客有什麼異動
不過那時我在深圳買房，房客可能找不到我，一些麻煩事就過去了，呵呵
金融海嘯到期不續租的有，我沒遇到提前解約的，付租金也大至正常
待租期似乎有稍長，但也還能接受
不過那時中山區中正區大同區的套房真好買啊！百來萬就一間，那時滿腦子想買房，心思都沒在房客身上