作者:
TiaTia (一個人的寧靜)
2012-10-13 23:56:51我在美國加洲矽谷
前兩天剛錯失一間十分喜愛的房子
心現在還在淌血
現在市場上沒有較滿意的房子
不是太貴就是條件不好或太遠
想說還是等到能再次讓我心動的房子再說
畢竟一大筆錢不想湊合著買
可是房市這陣子似乎又往上跳一級
請問房市觀察高手可否給點意見
大約分析一下明年美國房市的走向如何
讓我有個參考心裡有底
萬分感謝!
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00美國房價還沒到底 我兩年前就說過了 美國房價到底是在2014年
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00不過美國房最有價值的買點是在2013年
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00至於原po認為"現在市場上沒有較滿意的房子"
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00基本上這是情感上的想法 因為任何時候你都會這樣想就是房屋上漲或下跌 你都會認為"現在市場上沒有較滿意的房子"
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00給原po一點買美國房子的方向
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00美國房子比較鄉下 或者美中 那些跌比較深的 買點在2013
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00美國東西岸大城市 比較精華的地方 如一直不跌的紐約
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00買點在2014年"以後"
作者: TiaTia (一個人的寧靜) 0000-00-00 00:00:00
我是在美西,加州矽谷的精華區呢?
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:002013年第一季到第二季 美股會有一個崩盤
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00那時是一個很好買美國房的買點 房貸利率也相當的便宜.
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00所以基本上 至少今年年底前真的不需要急 等明年美股崩盤
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00再說 預估崩盤時間在第一季或第二季.但你目前的房子也算精華 所以從金融海嘯後可能也沒便宜
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00多少. 當然仍然可以在2013年的第一季到第二季(美股低點)時買.
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00因為2014年之後 雖然我認為會有房價的最低點 但2014年後你可能會賺了精華區的房價差 賠了房貸 要賺也不會賺多少
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00這也是為什麼我說房價低點在2014年 但買點可能是2013年
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:002014年後或許可以買到比較便宜的房子 但還要想到房貸到時會非常的混亂 還是2013年買一買吧 比較簡單
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00每天想當財金專家預測來預測去 太累了 明年就買吧.
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00像我全用現金買 就會在2014年以後房價最低點買不會想在2013年買 因為我不需要考慮到房貸的問題只要考慮哪時候是美國精華區房價最低的時間點即可.
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00TiaTia 看完 還是把我的推文全刪除好了 懶得讓別人看
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00矽谷那還是要看區域 近年來光是那幾間爆發戶公司像 APPL
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00GOOG 等等..搞的 Coopertino..Palo Alto那種地方房價根本下不來
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00FB 上市初期..造就不少新貴..Menlo Park 也很夯所以基本上這些地方要下來也不容易..其實整體來說.
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00除了那些熱區 整體來講矽谷房價並未回到金融海嘯前的水準..因此要說買貴..到也不至於..我覺得如果是好區
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00經濟沒問題就可以出手.至於像South San Jose這種區域..
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00至少已經跌 20~30% 的地方..買了應該也不吃虧
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00Palo Alto Stanford University這些真的太好區了林書豪那間 Palo Alto High School 學校非常的好
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00也是我考慮未來小孩帶到那邊唸書的其中之一Mini大說的是Cupertino吧?
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00就我說知 Monta Vista High School 也很有名
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00就如Mini大說的 我認為比較鄉下跌比較多的2013年可以買
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00沒跌的熱區 2013年買 或者比較投機一點2014年以後買其實都不會差多少 主要房地產這幾年要落底了
作者:
mauricew (Money talks)
0000-00-00 00:00:00買哪裏 都算是相對低點 只是未來誰先漲的問題而已
作者: TiaTia (一個人的寧靜) 0000-00-00 00:00:00
我沒要多好區,不想給孩子唸書太多的壓力,想買在santa claracity 95051這裡的區就好,小學初中有中等水平就好
作者: TiaTia (一個人的寧靜) 0000-00-00 00:00:00
我較重視的是環境跟房屋大小品質,然後學區內不要絕大多數是
作者: TiaTia (一個人的寧靜) 0000-00-00 00:00:00
老墨老越老中的那種,多元一點比較好,95051有這類的區
作者: TiaTia (一個人的寧靜) 0000-00-00 00:00:00
你們的意見都很寶貴,謝謝!
作者:
decay (芽虫)
0000-00-00 00:00:00最新情報: Cupertino最近治安不好, 常有小偷闖空門
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
0000-00-00 00:00:00謝謝指正 是 Cupertino 才對 XD