※ 引述《blurry (今生今世)》之銘言：
: ※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之銘言：
: : 如果上面的想法都正確，那是否未來的房價會慢慢下降呢?
: 問你三個問題，你可以拿這三個問題去問你身邊所有人，
: 然後你就會知道房價會不會慢慢下降了。
: 1. 你花 1000萬 買了間房子，之後願意用 800萬 的價格賣出嗎？
: 2. 你花 300萬 買了間房子，五年後房價大漲，
: 你家隔壁上個月賣 950萬 ，你家樓上這個月賣 980萬 （坪數大小都一樣），
: 請問你願意用 800萬 的價格賣出嗎？ （即使只賣800萬也還是賺500萬喔）
: 3. 你花 1000萬 買了間房子，結果不知道為什麼房價跌了兩成變 800萬 。
: 假設你不缺錢，請問你會以 800萬 的價格賣出，還是等到房價漲回來再賣出？
: 你拿這三個問題去問一百個人，你就會得到標準答案了。
: 要台灣房價全面性下跌，而非局部下跌，方法大概只有兩種：
: 1. 台灣經濟全面崩潰，屋主、投資客、置產客大缺錢低價拋售
: 2. 解放軍武力犯台，屋主、投資客、置產客逃命低價拋售
: 今晚，你要選哪一種呢？
完全認同您的看法 我也主觀的認為房價不會漸漸向下
將來，
或許會調整，
但是仍然是大家買不起
所以貧富差距會拉大 會來越大
借此回應一下仲介費的問題
台灣用法律保障仲介費上限6% 是房價高漲的毒瘤
仲介費最好上限1%
這就是房屋買賣中最大的不必要成本 根本是購屋成本之外的不必要成本
畸形的法規造成畸形的就業市場
那台灣就放棄製造業和其他的服務業
全台就全部投入房仲業好了
好嗎?
好嗎?
好嗎?
好嗎?
不合理的制度 再強辯1000次再噓文1000次也沒有用
全世界只有台灣房仲密度大於便利商店
仲介費應該存在
但絕非6%這種現行的不合理趴數

我不是看空的人 只是世界上的商品 不管有形無形 沒有只漲不

跌 另外的確 以房產這種高單價的商品 6%根本是暴利了

k大別擔心啦。花無百日好，人無千日好。這種房仲榮景

只是曇花一現啦。

你出水桶後FU了你一段時間, 本來想說你轉性了不戰仲介費了沒想到, 唉, 江山易改本性難移

14057篇 6/13PO 推文那裡在等你PO個資, 加油好嗎

我是想問一下為何信義房屋買家抽1%，為何其他家買家抽

2%? 其實這樣就會讓買家比較願意選擇小綠，其實

在現在成交率如此低的時候，景氣也不好，市場自然會逼迫仲介費做調整。我聽台中朋友說，居然還有仲介不收

買家仲介費的，他只收賣方的仲介費，真是佛心來的~~我也不知道這是極少數的例子，還是為數不少。但是市場

現況自然會讓大家自行做調整。

買空賣空的行業居然可以賺6%...其他行業情何以堪..

貿易賺的%數可能高過6%甚多

貿易要負責物流成本、品質控管、倉儲成本、甚至是保固

、維修等 並且有時要先承擔進貨成本 那房仲有承擔這些嗎

?怎會把貿易當成純粹的買空賣空?

所以房仲公司的人員、成交後的服務、四大保障、履約保證都不加計成本嗎??

是你把貿易想得太簡單 把他歸為買空賣空 即便是三角貿易

你覺得仲介費跟代書費一樣按件計酬如何？就是無論成交價多少

例如運到每過 海運都要壓資金 押個一兩個月

，都收固定的費用？

那房仲需要仲介物件 需要壓資金嗎?美國

那我這麼說吧 Y拍上賣淘寶的賣家算不算貿易?何來成本?

你就去外面說貿易就都是買空賣空 ok阿~~~

反正你認為的阿我只是要說把貿易當成純粹買空賣空的行為 有點誇張

履保也是銀行提供買家付費,四大保證.嘿..漏水都消極了還四大

小綠的屢保是免錢的喔，漏水只需要負擔一萬不是?另外之前還有海砂屋買回的例子

有例子嗎 那可以借參考一下嗎?

信義有 不過不知道是買回提列呆帳還是代位求償

http://www.justlaw.com.tw/News01.php?id=810結果還是屋主靠官司打贏的...

喔 我知道的不是這個 是台北市的case

那可能要找信義的仲介吧 我在google找 增加台北市的關鍵字也沒找到~~~

推 shhsu:仲介費跟代書費一樣按件計酬 這樣正確!!!

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=11原先主張代位求償 後來決定買回

看某些人的推文 我倒是想知道 戰仲介費有哪裡不對?