作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-10-28 23:57:111.來源連結:
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7460952.shtml
2.內容:
台北雙子星 太極雙星得標
【經濟日報╱記者蘇秀慧／即時報導】 2012.10.28 11:50 pm
台北市長郝龍斌28日晚間宣布，台北車站特定專用區C1、D1土地開發案評選結果，由太極
雙星國際開發股份有限公司團隊獲第一順位。
台北市捷運工程局表示，未來效益估計外商直接投資至少新台幣200億元，貢獻經濟產值
每年300億元以上營收，增加政府每年11億元以上稅收，增進國民所得每年約65億元，擴
增營建市場至少580億元。
3.心得或感想:
無
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00是說最近查北門那邊現在房價還滿便宜的,有點意外
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00延平北路一段還有 28.7 萬的 , 難怪對岸三重也不急著漲門牌是大同區有差,但是看京站就知道附近蓋完影響很大
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whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00公寓？大樓？屋齡？
那個單價應該是沒對外窗的套房吧！?還有，三重不急著漲?????
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whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00三重現在價差滿大的 有的超貴 有的相對便宜很多
大家胃口都被養大了，28.7萬耶！如果是那裡的破套房三年前開二十出頭也賣不掉
作者:
shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:005/11(樓/總高) , 300萬, 10.5坪, 33.6年
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00以前看那裡的確有很多沒窗的套房, 這間不清楚是否如此
作者:
shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00倒不是胃口被養大,只是看後站蓋完京站前後的差異
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00如果現在覺得渾沌不明,倒不如往雙子星跟北門站投資
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00機場捷運影響應該就不大了,畢竟那主要是外圍進台北車站用如果單有雙子星影響有限,但松山線通車加分就很大了
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00畢竟若當台北車站外圍來看,這裡早就有紅藍線跟台高鐵了
長安西路的 這個月也連兩間被幹掉 一間成44 一間成46
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00比較可惜的是松山線天水路站取消設站
而且還不是套房兩房 是33 和47坪的 都成到這價了
這個板不相信實話啊！嘆，現在市況就是這樣一般格局的我認為會被雙子星帶動，還會漲
作者:
shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00在台北,環亞百貨可能不同意多個捷運影響有限
畢竟4*在北市相對便宜，而且六百多億的案子很吸引人
作者:
shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00京站蓋好前,我機車曾經停在那塊地的機車停車場過只能說環境真的影響價格很大...看雙子星能打造出什麼樣子
然後也有中山區新大樓的套房 我所知道的就三間被秒殺秒殺的定義是從知道開始賣到賣掉 一個星期內 XD
不是多頭啦 只是就我知道的大同跟中山偏西區的變搶手松山跟大安區 真的成交的量縮不少
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00大同區靠台北車站的早就不缺交通機能,環境一改善就會提升
作者:
shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00情況跟那些特區新市鎮蓋美美的還在等捷運截然不同
我們自己公司在成交的中山區案子 也都落在建北以西了
作者:
shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00中山我也看過奇怪的,別人在他附近開百萬他預售說75也能談
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whiteadam (blue eyes blue)
0000-00-00 00:00:00我弟最近有一間房子在賣 不到幾天就賣掉了 = =他自己也傻眼 = =
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00力x y漾 我不解的是現在4米2怎麼還能蓋...
中山區開百萬的 是一定有啦 有些地區跟建案有那價值但有些建案位置鳥的 75也沒人要
最近這一區確實很多人看房子，假日路上都看到仲介帶人看
力X Y漾是3米 4米6的呀 在林森北107巷條通裡呀
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00捷運中山國小站一出來就看到路口有房仲大軍在等
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00新蘆線也通一年了, 可能之前炒中和線分家炒紅了這區吧
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00它的 4米6 那半邊是合法的 ?
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00所以看這新聞才想 機捷 雙子星 新店線分家松山線 熱區...
打錯 是3米 4米2 複合式夾層 那邊舊房子還有30多快40那邊買新的75只會被當盤子 75都可以買中山北路門牌
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shter (飛梭之影)
0000-00-00 00:00:00分家炒紅中和新蘆線, 開始一堆人注意中山區已經通車的這幾站
3*通常是公寓二樓，便宜原因是因為一樓卡拉ok太吵
一間吉林路400~450號的店面成單價134萬多沒登一間雙城街巷子華廈的四樓 14.8坪成880的沒登
8月底成交要9月才會過戶吧！那最快也要11月才看的到
喔喔 是這樣嗎 哈哈 那我搞笑了 不過現在顯示的不是
是八月登錄的，不是八月成交的，除非都在八月成交並過戶你看登錄上面有交易日，甚至還有4月交易的
揭露的比例那麼低真的很詭異 設計上應該有問題不過說刻意只選低價的登錄也不可能 因為我們的公務員
只要買賣雙方同意，將過戶成本全灌進契約價就做高了一切合法
1.2%從哪來的?北市大約28%全台50%八月過戶，一個月內登錄都是合法的
所以11/15日應該可以看到大部分八月過戶的實價了
我記得是在新聞挖挖挖這個節目聽到的 非口誤 他說是黑手刻意操作 XDDDDD 我找找影片
1.2%太誇張,是不是把8月登錄且揭露/8-10月交易總數啊!?
如果各自成交40,50,60,請問該不該刪?刪哪間?地政人員不可能有能力現場勘查鑑價
對啊~除非表格上有可以勾選"異常交易"的選項 不然公務人員不但沒能力分辨 也根本不會理這無意義的動作
完整揭露就是了,節目後來說的把屋況說明照實登錄就不錯
SWAY竟然說合宜衝擊當地房價,他沒查當地實價嗎?
這節目有個很大的問題 就是好像大家買房子都不用看屋
作者:
isco (踏著月光回家)
0000-00-00 00:00:00私地主-->光華投資,是屬於黨營投資機構