作者:
vongo (luckystrike)
2012-11-01 15:05:561.來源連結:
http://money.udn.com/house/printpage.jsp?f_ART_ID=276354
2.內容:
第三季激情不再
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
今年上半年熱鬧滾滾的高雄房市，Q3激情不再，根據國泰房地產指數調查，高雄市Q3推案
量、價格雖仍保持一定水準，但銷售奇差，有6成以上的推案第三季賣不到2戶，整體表現
在六大都會區中墊底。
國泰建設昨天公布今年第三季國泰房地產指數，六大都會區中僅桃竹地區呈「價漲量穩」
，是全台唯一出現928檔期效應的地區，其他包括北市、新北市、台中市、台南市及高雄
市，全都在實價登錄下中箭落馬，表現都不理想。
落差最大的，就屬高雄市，今年上半年高雄房市堪稱紅透半邊天，不時有建案傳出火熱銷
售，而根據官方買賣移轉件數統計，高雄今年交易量也確實一路飆升，1月僅2049件，但
5 月已達4169件，整整增加一倍，成交件數都已高過台北市。
不過實價登錄8月1日上路後，高雄買氣明顯降溫。根據國泰房地產指數統計，高雄Q3推案
量仍達371億，較上季略減10 億左右，平均推案價從每坪16.1萬元略降到15.9萬元，整體
來說，量價大致維持平盤。
但銷售就很難看，30天銷售率僅8.4%，不到一成，比第二季的16%少了快一半，倒是議價
空間持續上升，8、9月都飆破2 成以上，高居全台六大都會區之冠。
玄奘大學副教授花敬群分析，高雄因土地充沛，房市一向有「一窩蜂」現象，只要買氣一
出現好轉，建商就卯力推案，但隨後就陷入供過於求的困境；2005、2006年前後就是如此
，結果就「休息」到去年底才復甦。目前是否又進入新一波盤整期，值得觀察。
3.心得或感想:
開始降溫了...
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2011-01-01 15:22:0020年前也是到高雄也漲時就反轉降溫了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2011-01-01 15:48:00哀矜勿喜
作者:
docose (風華之語)
2011-01-01 15:54:00不是說 台北客 陸資 港資都來高雄炒房嗎???
一次都一個村莊的人一起購買一個建案 50戶一次打包
作者:
docose (風華之語)
2011-01-01 16:00:00高雄的有錢人都是來台北買房 對高雄超沒信心的
作者:
docose (風華之語)
2011-01-01 16:01:00之前不是新聞說 大陸人來高雄 一次都掃一整棟大樓???
作者:
docose (風華之語)
2011-01-01 16:02:00他說 絕對是騙人的...
作者:
howardcb (ä¸è²·æœ€çœ!)
2011-01-01 16:04:00廣告都打在台北，實質需求根本很虛
作者:
FlashMan (央行是現代丁添廖)
2011-01-01 16:23:00是有可能掃整棟 因為我看好幾個建案整棟都沒亮燈
作者:
rahim (money making money)
2011-01-01 16:30:00高雄太便宜了，這麼好的一個地方，又有捷運，上看50~
作者:
rahim (money making money)
2011-01-01 16:31:00再不買，房子就被投客、陸資、港資、台商給掃光囉~
作者:
Lyon9 (一點滴詩意)
2011-01-01 16:57:00那高雄房市似乎有點像是蛛網理論XD
拜託 太普君品 閱讀天師很快就完銷了 你說的都是地點不好建案啦 口亨!
作者: eatmyself (拼了~~) 2011-01-01 22:55:00
天龍人、外星人都會會買單
作者:
jovis (Bella!Italia)
2011-01-02 21:42:00一個月前的新聞說熱銷完銷，在開玩笑嗎