: 敝人看房子看了一陣子
: 發表一點淺薄的個人看法
: 這陣子看大安中正信義松山區
: 我很確定的是 這些精華區價格是沒有跌的
: 某些捷運沿線則是已經炒高了(如信義線)
: 至於奢侈稅有沒有效?
: 對部分投資客無用
: 我就知道有人六月底買九月重新裝潢就拿出來賣
: 所以奢侈稅後人頭費用上漲了
: 最近大家在討論的
: 房價會不會跌
台北房價我是看跌
基本上超高房價對城市發展極為不利
其中最主要的影響是奴隸階級的人口流動
有錢人利用炒房 財務槓桿 賺進了大筆大筆鈔票
但是回歸到基本面 一個城市要運作也不能光靠你炒房給我 我炒房給你...
一個城市的運作 對於基礎勞工階級有一定數量的要求
有錢人有大量的奴隸來維持一個城市的運作 城市才有繼續發展的條件
對於控制奴隸的手段 就是給予希望
前幾年雖然奴隸日子也不好過 但是省吃減用20年總是買得起一個小套房
這時候奴隸是有希望的 他會繼續留在這個城市
為了這微小的希望持續貢獻他的勞力
這時候奴隸會很害怕房價上漲 因為這樣他的希望會越來越遠
但是當房價高到一個地步
奴隸已經知道他的希望完全破滅了
就算被奴役20年30年40年 也不能擁有自己的財產及希望
或許這些奴隸會離開這個地方 選擇下一個有希望的城市...
至於失去了大量奴隸的城市
也會因基礎勞動力不足而無法持續發展
最後的結果 房價還是會下跌