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2.內容:
實價揭露後，網路房價下修物件增近1成
2012-11-14 【時報記者郭鴻慧台北報導】
自實價查詢服務系統上線後，房屋成交行情成為眾所矚目的焦點。觀察實價查詢上線
揭露前後，永慶房仲網降價專區中的願意下修開價的物件數量，較實價揭露前在降價專區
中的物件數量，新增了9.2%比例，可見部分屋主開價心理已出現鬆動。從永慶房仲網降價
專區的七大都會區物件數增加比例排名來看，雙北市願意降價物件量的比例最少，台北市
僅多出4.8%，屋主惜售心態濃厚；反而是高雄市、新竹縣、台南市等都會區，降價物件數
量增加較多，高雄增加約16.1%最多。
永慶房仲網高翠屏協理強調，降價專區物件量僅佔整體房仲網數量不到一成，但隨著開
放實價查詢，加上年底進入房市傳統旺季，的確讓更多屋主願意微幅下修開價價格，更貼
近市價。在七大都會區的屋主心態或多或少都出現降價動作，不過雙北市降價物件增加數
量反而最少，其中購屋熱區台北市僅增加4.8%，新北市則增加7.4%。高翠屏表示，雙北市
房市相較其他中南部都會區來說，需求量穩定供給量減少，因此屋主惜售心態較為明顯，
建議消費者可多利用房仲網查詢即時成交行情，多方比較。
從開價降價物件數量增加較大的前三名來看，南部的高雄、台南分佔一、三名，高雄市
增加16.1%、台南市增加14.1%的降價物件數量比例。南部房市一直都相對穩定，而且成交
價格近期仍然持穩或微漲，但是在八月實施實價登錄後，市場普遍屋主觀望心態明顯，十
月開放實價上線查詢後，部分屋主此時反而願意調降開價，希望有機會獲利了結。另外新
竹縣開價降價物件數量增加15.6%，同樣也是因為屋主願意降價，貼近市場行情。
3.心得或感想:
無