不好意思，想請教各位，
關於申請房貸時，有承辦人員推薦房貸雙週繳的方案，
很神奇的讓1.9x的利率，説跑出來只有1.8上下，
比1.84還低，而且算出來的每月月付額、雙週相加的月付額，
都比其他家給的1.88多的還低！
想請問這東西有沒有什麼盲點啊？
不然看起來很划算內@@
還是説一般月繳的我也可以自己雙週繳一次？
另外未來利率會不會比現在1.9~2.1更低啊？
現在辦會不會比較吃虧啊？
煩請各位指點一下！謝謝@@

今天的一塊比明天的一塊貴 用這角度去想就知道了

複利計算，一個月與 15天計算扣一次本金後再計算

網路上有試算表 其實就是數字遊戲 每年多繳一個月其實沒有比較省

可是他一個月二次加起來的比其他家較低率的一個月還要少內

一年約54週雙週繳27次,月繳12次

一年54週?

365／7=52.14

52才對啦,早上剛睡醒頭昏昏

你每年會多繳一個月阿 本金扣的多自然利率較低

你是辦外商的房貸吧如果你每年多一個月房貸OK的話 用雙週確實比較省

謝謝各位解答，看來是沒什麼盲點@@

用現金流的觀念去看就會清楚

你是領月薪還是雙周薪

c大，可以指點一下嗎@@我對這方面看不深

就每年多繳一些，比較快還完，利率當然可以較低而已~

利息並沒有比較低 只是你多繳了一點本金導致總利息變少

那麼如果把一般的房貸年期拉短 比如20年改成 18-19年

適不是總利息有會比較低呢?

假設你次月1日領薪水 那麼中間的雙周扣款 你並沒有現金流

入 你怎麼繳? 預先放著繳的話 那為何前一月不繳

要放到次月去分雙周繳?理論上最好的方式就是現金流入當天就扣款美國領雙周薪 所以雙周扣 現金流入當天扣款剛好

你領月薪 分雙周扣 等於前一個月有多餘的現金不能繳