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2.內容:
住宅法上路 每人基本居住水準3.96坪
2012/12/30
【聯合報╱記者何醒邦、李順德／台北報導】
以保障弱勢居住權利為主的「住宅法」，今起正式施行，邁入住宅法元年時代。各項住宅
貸款、租金補貼將有法源依據，確保經費不斷炊；協助弱勢租屋的服務平台，以及利用閒
置國宅用地推動社會住宅等措施，也將陸續上路。
內政部營建署副署長許文龍說，歷經一年研議配套，政府已訂定出十個住宅法的子法，主
要分為住宅補貼、租屋平台、社會住宅三大區塊。其中，為保護居住權利，任何人皆應享
有公平居住權利，不得有歧視待遇。
許文龍表示，為防止出現不人道的「籠民」現象，將首度施行「基本居住水準」，平均每
人最小居住面積為三．九六坪，未來申請四千元租屋補貼的民眾，所租空間未及三點九六
坪，將不予補貼，確保居住品質。
許文龍說，租屋服務平台暫編列一億元經費，以一年內促成至少一千戶為目標，預計明年
上半年啟動。營建署長葉世文也說，未來住宅政策將向租屋補貼傾斜，租屋補貼比例將優
於住宅貸款補貼。
許文龍說，為建立公平補貼制度，未來地方政府主管機關，至少每三年查核一次住宅補貼
請領者的資格，落實公平制度。
許文龍表示，住宅法實施，政府須辦理自建、自購、修繕住宅等貸款利息補貼，以及租屋
、簡易修繕住宅等費用補貼。家庭年所得在一定得標準以下（如台北市為一百五十二萬元
以下），自建或自購住宅者，最高享有二百廿萬元的低利貸款優惠；修繕住宅有最高八十
萬元的低利貸款；簡易修繕住宅費用最高補貼三萬元；弱勢族群可申請每月四千元租金補
貼。
他說，因相關預算已有法源依據保障，補貼將不中斷，預計明年上下半年各辦理一次；會
以租金與自購住宅補貼為主，各約一萬多戶，盡量維持以往補助水準。
至於「只聞樓梯響」的社會住宅，許文龍說，已通過相關辦法，只租不售的社會住宅，以
後可由政府興辦或獎勵民間興辦，都至少需提供一成以上比例出租給弱勢者。
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