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2.內容:
北市撿便宜 瞄準3大黃金區
2012/12/30
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
實價公開後，台北市「1、2、3」字頭低單價區域全出爐，包括北投、士林、中山等九大
行政區都有便宜可撿。房市專家表示，其中萬華、文山、內湖3地區因為未來仍有重大交
通建設工程及指標機構進駐，更是買房潛力黃金區。
一向被視為房價高不可攀的台北市，在實價揭露後，12個行政區中竟有高達九個區域最低
房價出現「1、2、3」字頭低單價狀況，其中，北投區泉源路出現每坪成交價19.2萬元的
物件，為已揭露資訊中，全台北市最低價。
住商不動產企研室徐佳馨表示，這些個案大多是老舊公寓，均有交通不便、生活機能較弱
等共同缺點，因此房價相對便宜。不過，徐佳馨指出，仍有不少潛力區可以注意，像是萬
華、文山、內湖等三個行政區多有重大交通建設加持，未來房價至少有二成以上空間。以
萬華區來說，未來區域內將有捷運萬大線通過，對區域房市來說加分不少。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，萬大線在萬華區有2個站點，分別是西藏路站以及東園
站，未來捷運通車後，不僅往北可以直通萬華火車站，加上東園站又擁有青年公園，在交
通、生活機能完備下，為周邊房價加分不少，目前萬華中古屋每坪行情為35至48萬元。
文山區也是另一個潛力黃金區，徐佳馨說，區域內有捷運環狀線南環段通過，其中考試院
附近以及興隆路3、4段，設有「溝子口」站、「馬明潭」站，在房價相對弱勢下，加上區
域綠覆率高，以及近年深受自住買盤青睞，未來隨著捷運環狀線的動工，對於區域深具正
面意義，也將啟動文山區的補漲行情。
內湖區未來雖無重大交通建設通過，但未來美國在台協會（AIT）將遷至此區，對金湖路
周邊房價未來有拉抬效應。
徐佳馨表示，AIT台北辦事處將設在金湖路上，面積達6.5萬平方公尺，AIT預計投入上億
美元設立辦事處，不但為此區發展帶來利多，更可望帶動外籍人口入住內湖，加上金湖路
兩端又有捷運內湖站與葫洲站，未來區域房市可期。
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無