最近和媽媽看房子(1~2樓透天):
http://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=0d412d16745515
9.49萬/坪 約在公館自來水博物館700公尺處
60幾年，非常古老且門面小的磚造房子(後面是鐵皮)
重點是，它只有地上權
土地是國有財產局&市政府的
屋主說
他在這邊住了30多年了，目前做公司行號使用
政府回收的機率應該很低
且即使回收了，政府也會安置+補貼約100多萬(?!)
姑且不論屋主說的這點，關於地上權屋我爬過文
大部分都寫，要詢問這個地上權的年限還剩多少?
而一般地上權的年限只有50年
(疑問:這間房子都已經60多年了，這樣不就超過地上權的50年了嗎?)
媽媽跟我說，如果要買的話會有很大的風險
1.無法跟銀行貸款
2.無法再轉賣給別人(可能也意味著不會增值)
3.如果地震來房子倒了，就什麼也沒有了(政府會把土地收回)
4.無法抵押貸款
5.房屋老、破舊需整理
6.就形同租屋一樣，政府可能隨時都回收該土地
7.該房子賣了約三個多月了都沒賣出，或許有問題?!
唯二的好處就是地點很好，離捷運站頗近+10萬/坪
請教一下，媽媽說的是真的嗎?
又，如果跟屋主買這間房子(也就是買下地上權)
會有什麼憑證做為買下的證明嗎?
先謝謝各位的回覆!:)