[心得] 現在最熱門的說法，奢侈稅滿兩年後多殺多
時間點：
奢侈稅提出是在民國100年二月底，換句話說，就是在十二月一月二月這三個月
買的人很意外的攻擊到了，施行是六月一日，不是六月一日才算滿兩年，要從
提出奢侈稅的二月底算起，所以，到今年三月一日起算滿兩年。
投資客的量是多少：
上文中被攻擊到的投資客他們當時手上的量是多少，而且，現在還在手上的。
首先要回到原點，奢侈稅提出之時，投資客的應變之道是，停買，快賣，或立
即轉給沒有房子的朋友，朋友只有一間就能用自用賣屋了。
也有信託，也有預告登記，也有先簽無日期的合約，或是類似的押後的買賣合約
，這都算賣掉了。
沒有賣掉，而且，是在上文的十二月一月二月買進來的才算是卡住。
99年買的在100年六月之前已賣了，或是在去年十二月已滿兩年能賣了，若賣市價
現在也賣了。
100年六月之後買房子的人，一，有人能跑短線，二，置產客就是買來出租跑長的。
我猜的出來的投資客真的被卡住的量，很少，而且，也出租了．就是很急也變的
不急了。
會不會很急，急也急急不了，也已出租了，出租到期日也不一定就是六月一日。
所以，現在最熱門的說法，奢侈稅滿兩年後多殺多，房價會跌，多數名嘴也這麼
說，我賭定的說，房價早晚會跌，不是六月一日的奢侈稅到期多殺多。
投資客不會多殺多，自住的賣方也不會多殺多，自住的賣方有多貪，當過仲介會知
道，所以，房地產不會急跌，不會多殺多，真的要跌是慢慢的跌。最後死瓜了才會
跌，要賣屋主死心的跌，不容易，只有慢慢的跌很久，才會屋主降價。
所以，不要再說：
奢侈稅滿兩年後投資客的房子會大量售出，房價會多殺多，
帥過頭
作者:
qeee (恨版就是你家！！)
2013-02-04 21:16:00投資客說的話能信，x都可以吃了
作者: a222xyzw (黑貓) 2013-02-04 21:25:00
可是力麒建設跟春鑫建設的友人都跟我說等六月就可以慢慢/進場找案件
那是建設公司，得問仲介現在屋主拿出來賣的房子多不多建設公司談的是預售或中古，這不一樣
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-04 21:27:00奢侈稅 已經陸陸續續到期
作者:
lights (成人的世界沒甚麼是容易)
2013-02-04 21:28:00本來就是陸續到期 又不是一次全部到期
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2013-02-04 22:02:00我認識的大戶 屭袢|根本沒有太大影響的
作者: saplpa (adidas) 2013-02-04 22:09:00
推帥多頭 除非政府缺錢提高課房屋稅這塊大餅
除非政府出重手，就奢侈稅的威力而言，威力已過一半，另
一半的威力慢慢發效，可能五年十年，總之奢侈稅是有效力
作者:
kai761 2013-02-04 22:30:00奢侈稅本來就不怎重要,無能力去核實的實價登錄也是。可以觀
作者:
kai761 2013-02-04 22:31:00查是否要實價課稅
帥大 奢侈稅年份日期打錯了@+@??不是應該是100年嗎
2010年10月開始到2011年1月，顏總跳出來說的:群魔亂舞時期，也就是房屋買賣爆大量的時期，算滿2年是去年
10月就要開始多殺多了，結果有嗎?沒有!現在才在喊的
冒昧請教一下，什麼叫多殺多?那我現在想買台中市的房子，
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-02-05 02:50:00多殺多(股市):由於持股的投資人，擔心股價有持續走跌的情況，紛紛急於拋售持股，使得賣壓湧現，加深跌勢，結果造成更多的投資人壓低價格出脫持股的惡性循環。
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-02-05 02:52:00房市其實也不是沒有多殺多.只是範圍會比較小.不會一回氣殺到底.照國外的狀況.跌勢確立後.一兩年內可能會跌個20%.之後可
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-02-05 02:53:00能就是5%~10%的幅度慢慢跌.房市變動不快.跌跟漲都是以很多年
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-02-05 02:54:00計算.不過若台灣經濟不起飛.產業轉型不良.人口紅利還是降.那這次趴下去...很有可能就學日本.躺著不起來了...
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-02-05 10:10:00硬要套股市的說法應該是漲跌互見區域輪動吧 不會崩跌了...
作者:
tom6724 (tom)
2013-02-06 18:44:00很中肯的文章啊.原以為奢侈稅投資客會變少.沒想人頭還很多
作者: cobeonetwo 2013-02-06 20:08:00
升息才有機會多殺多