1.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/16181322537.html
2.內容:
人民幣存款利率超高 國內房產剉咧等
好房 News 記者胡智凱／台北報導
人民幣業務正式上路後，超出市場的預期，銀行紛紛推出超高利率搶市。先有銀行推
出3月期定存利率3.5%，立馬就有銀行加碼推出3月期定存第3個月利率給超高6.66%。
但人民幣如此高額的利率，恐對國內房產造成嚴重傷害，有關當局必須小心應對。
人民幣以高利吸金，對房產市場有多方面的傷害，除了降低房地產的投資意願，還會
排擠銀行房貸業務。（圖／好房資料中心）
人民幣業務近日鳴槍開跑，全國46家銀行展開搶奪人民幣大戰，並超出市場預期，開
出高於大陸市場行情的專案優惠利率。元大金率先宣布人民幣三個月期定存利率3.5%，
相較於目前台幣三個月期定存約0.95%左右的利率，人民幣利率高達3倍。
永豐銀更猛！接著打出三個月期定存，其中第3個月超高利6.66%，震驚全市場。不僅
整整比台幣定存利率高出六倍，甚至比目前大陸人民幣存款利率3%還高。
對於人民幣以高利吸金，對房產市場有多方面的傷害。首當其衝是降低房地產的投資
意願，以租金投報率來說，目前北市租金投報率連1%都沒有，相較於人民幣6.66%的
利率，投資客可能放棄置產計畫，甚至拋售房屋轉進人民幣定存，賺更多！
不僅如此，永豐金控董事長何壽川接受先探雜誌訪問時指出，以香港經驗推估國內至
少有1/10存款會轉為人民幣，人民幣存款量上看6,000億人民幣，換算高達3兆台幣。
永豐金控董事長何壽川指出，以香港經驗推估國內人民幣存款量上看6,000億人民幣，
換算高達3兆台幣。近日已有台幣直接運送至中國。（圖／好房資料中心）
這3兆台幣兌換成人民幣後，將排擠以台幣計價的貸款業務，尤其是房貸，恐讓台灣經
濟以及台灣房市的資金周轉能力受到打擊。尤其近日台銀已經將第一批台幣現鈔運往
中國，未來還會有更多台幣流向對岸。
此外還有銀行高層憂心，由於銀行法規定的房貸上限，直接與總存款水位連動，若銀
行人民幣存款利率競爭不過其他銀行，將導致存款流失，屆時房貸業務也將響起警報
。據工商時報指出，合庫、兆豐、一銀、華銀、富邦、國泰世華等銀行將首當其衝。
目前我們看到元大金和永豐金已經推出超高利率搶市，其他銀行若不加碼因應，恐流
失大量存款，進而傷害到房貸業務。但若加碼因應，更高的人民幣利率恐怕只會更加
弱化國內房產的投資意願，對房產還是極為不利。
凡此種種疑慮，市場一度傳出央行要祭出人民幣存款的總量管制，但央行副總裁楊金
龍已出面否認，人民幣存款並不會有總量管制。
3.心得或感想:
大風暴來啦～～～～
投資客奢侈稅多殺多、新成屋交屋潮多殺多、置產管道變更多殺多、買方進場也要多殺多
2013年是房市多殺多的一年！！！！