我老家就沙鹿舊市區透天(沙鹿國小附近)
買的時候大概10年屋400萬
過十年後跌到300萬，
又過了十年(就是現在)，又漲回來到400萬以上
未來會不會漲?這很難說
誰說透天一定保值?
整體還是要看大環境(時機)、地點
只能說"同一區塊"，透天是比大樓相對保值
但現在你的狀況是拿不同區塊的不同產品來比較
這樣就沒道理大樓一定比透天不保值了。
因為不曉得你沙鹿透天相中哪個區塊
就只討論惠宇敦品那個區塊
惠宇敦品到20年會不會跌到剩幾百萬?
你不妨看看惠宇敦品對面的"寶璽公園爵邸"(20年前是豪宅)
至少20年以上屋齡，這10年內是越來越貴
而惠宇敦品的生活機能你都知道的：
家樂福、還沒蓋好的捷運、大新國小，斜對面就是萬壽公園，
走到文心森林公園也只要5分鐘
生活機能實在大勝沙鹿的任何區塊
除非有意外，20年後也還是大勝
(沙鹿在發展，五期那附近也在發展，年底不處還多了間ikea)
而惠宇敦品在南五期已經是最棒的大樓住宅了
從蓋好到現在只有漲的份(而且是漲很多)
若未來大環境變差，地點好的惠宇敦品跌了，地點差的沙鹿透天一樣跌
大環境若維持，惠宇敦品只怕還會更貴
因為在南五期要找到那樣的地點 屋齡 建商，目前是沒有了
當然文心路圓滿劇場對面，國泰那兩棟不算，
那兩棟是豪宅等級了，預算整整要拉高一個層次，不在討論範圍
※ 引述《Photovoltaic (Neil出的第二集)》之銘言：
: 目前預算 1300 萬，打算買離公司車程15分鐘的房子，目前很煩惱要選擇好地段中古電梯
: 大樓 or 普通地段的全新電梯透天別墅呢?如果拿8年中古大樓-惠宇敦品or沙鹿全新電梯
: 透天別墅來比較，哪一個比較好呢?實在很難抉擇阿!!!因為實在是各有優缺點 Orz...
: 1. 惠宇敦品:很喜歡附近的生活機能，而且學區好，運動休閒全部到位。但是它已經是
: 8 年的中古大樓，怕自住 20 年後大樓已經是快30年的老房子不保值了，要賣的時候
: 難賣且價格很可能腰斬剩下幾百萬?
: 2. 沙鹿全新電梯透天別墅: 沙鹿近幾年蓋了很多有電梯的透天別墅，地坪至少 25 坪以
: 上，優點是有天有地不怕大樓鄰居素質不好而被干擾到，而且有電梯很吸引人。但是
: 生活機能很普通，冬天很冷，學區不優。同樣自住 20 年後會不會因為付近生活機能
: 沒起來即使是透天也是房價腰斬呢?還是有土地的透天比較占優勢不怕抗跌呢?即使在
: 郊區也不怕?
: 請各位幫忙給個意見，我該選擇 8 年中古大樓-惠宇敦品 or 沙鹿全新電梯透天別墅 20
: 年後可以比較保值? 純自住，謝謝!!感激不盡!!!