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新光敦南184億元 商辦新高
2013/02/25 19:37 中央社
（中央社記者韋樞台北2013年2月25日電）寶豐隆公司今天僅加價2%，以新
台幣88億元買下新光人壽旗下的新光敦南大樓。
商仲表示，商場與辦公價格未再創新高，但加計2011年標售的樓層，全棟
大樓交易達184億元，創下新高。
信義房屋 (9940) 旗下的全球資產管理公司專案經理王維宏指出，敦南大
樓基地 1341坪，是敦化南路沿線難得的大面積土地，現為辦公大樓使用。
王維宏說，敦南大樓屋齡近28年，所有權單純，加上去年台北市放寬敦化
南路沿線自劃都更的許可條件，未來都更改建效益佳，以兩次交易總金額
合計約184億元，換算土地單價每坪約1320萬元，未來都更改建需要克服
的問題是現存的租約是否可能提前解約。
王維宏指出，統計限制壽險業買樓政策上路以來，台北市共有 4筆大宗的
商用不動產交易案，包括上海商銀取得沈家企業大樓，遠雄建設買下台灣
富士全錄大樓，豐泰地產買下蘇黎世保險大樓部分樓層，加上此次新光敦
南大樓的交易，合計交易超過150億元，主要買方以開發商、外資與投資
公司為主，壽險公司礙於規範，已沉寂1季左右。
3.心得或感想:
恐怖喔