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http://news.housefun.com.tw/news/article/31627824759.html
2.內容:
一千萬房產月領三萬? 以房養老暗藏玄機
好防 News 記者胡智凱/台北報導
一千萬房產,可以月領三萬?哪有這麼好康的事?根據內政部最新公布的以房養老方
案,不動產現值估算1千萬的房子,每月將可領超過3萬元給付。不過,看似好康的方
案其實暗藏玄機,民眾不可不注意。
政府以房養老政策眼中的一千萬房產,其實市價可能高達三千萬以上,民眾不可不注
意。(圖/好房資料中心)
按照內政部最新公布的以房養老內容指出,不動產現值估算1千萬的房子,若參加以
房養老方案,政府每月將給付男性高達3萬4800元,女性則因存活年齡較長因此給付較
少,但也可領到3萬300元。而且給付期限並無原先市場傳出的30年限制,政府直接加
碼採用「終生給付制」。
不過,內政部所謂不動產現值估算1千萬,是指「土地公告現值」加上「房屋評定標準
價格」。然而根據內政部網站統計,「土地公告現值」其實僅占市價約八成;而財訊
雜誌也指出,「房屋評定標準價格」其實更僅占市價的兩成到三成。
換句話說,政府以房養老政策眼中的一千萬房產,其實市價可能高達三千萬以上。而
三千萬房產抵押給政府後,一個月僅能領到三萬元,究竟划不划算?民眾可得自己好
好估算。
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